telephely akvizíció
Explanation:
http://bearcatbuilders.net/site_acc.htm
Site Acquisition
Site acquisition requires a professional approach while working with landowners and governmental agencies. We are prepared to conduct these services with speed and efficiency.
In addition to our clients requests, we will determine what paperwork and approvals are required for each job and perform the necessary due diligence. Each site has varying degrees of complexity but most new sites will typically include the following work from us:
bullet Locate an acceptable site location while working with your RF engineer.
bullet Negotiate the lease terms with the property owner.
bullet Obtain the local governmental approvals as required by the location; CUP, variance, etc.
bullet File and obtain FAA approval via forms 7460-1 and -2.
bullet Obtain state aeronautics approval as required.
bullet Obtain acceptable EPA/NEPA report.
bullet Obtain SHPO approval.
bullet Obtain a geotechnical report for the foundation design.
bullet Obtain a record of survey and legal description for the leased property.
bullet Obtain the foundation design for the tower.
bullet Obtain A/E drawings for submittal to the local permitting agency.
bullet Obtain building permit.
http://fedezetkft.hu/
- Az akvizíciós tevékenységhez számos más feladat is kapcsolódik. Hiába állapítja meg ugyanis az akvizíció, hogy az építési engedély megadásának az adott helyen nincs semmiféle jogi akadálya, mégis előfordulhat, és nem is ritkán, hogy megfellebbezik az építésügyi hatóság által kiadott építési engedélyt. Ilyenkor természetes, hogy el kell készíteni a fellebbezést a másodfokú építésügyi hatóság felé. Ha a fellebbezés elutasításra kerül, akkor következik a bírósági felülvizsgálati kérelem összeállítása.
--------------------------------------------------
Note added at 11 hrs (2012-01-11 21:53:50 GMT)
--------------------------------------------------
Az egyet nem értésekből látom, hogy nem tiszta a magyar akvizíció jelentése. A magyar akvizíció szó ugyanúgy ahogy az angolban is, nemcsak számvitelre vonatkozik. Ugyanazért, amiért az angol nem site purchase-t ír, ugyanazért a magyar sem felvásárlást mond. Mert az acquisition (magyarul akvizíció) nem egyenlő a megvásárlással. Jóval többet jelent, mint a megvásárlás ténye. Ezenkívül itt telephelyet keresnek, nem csak megvesznek egy telket. Valószínű ez elkerülte az egyet nem értők figyelmét.
http://www.tawasoltelecom.com/activities/index.htm
SITE ACQUISITION
This activity includes the search for site candidates that comply with optimum radio coverage, and preparing a complete technical documentation file, then, negotiation, validation, & registration of the purchase/lease agreement, all related permits, energy consumption meter installation, etc.
és most nézzük a magyart:
Ilyen jogi környezetben kell az építtetőknek megfelelő telepítési helyet keresni. Ami nem könnyű feladat. Látható volt ez a hulladéklerakók esetében is. Mindezek a nehézségek felértékelték a telephely keresési tevékenységet. Különösen a kereskedelmi és szolgáltatói hálózatokat kiépítő cégek igénylik az akvizíciós támogatást. Társaságunk egyik legfontosabb tevékenységévé vált a telekommunikációs cégek megbízására végzett telephelykeresés, amely széleskörű jogszabályi ismereteket és gondosan megválasztott kommunikációs technikákat is igényel.
- A telephelykereső tevékenység azt követően kezdődik, hogy a telekommunikációs cégek meghatározzák azt a szűkebb vagy tágabb telepítési körzetet, ahol a bázisállomást el kell helyezni. Az akvizíció feladata pedig az, hogy „megszerezze” e körzetben a megfelelő helyet, a megfelelő ingatlant. A „megszerzés” leggyakrabban bérleti szerződés, földhasználati szerződés vagy adás-vételi szerződés létrehozását jelenti. Az akvizíció nem más, mint e szerződések létrehozására irányuló gazdasági tevékenység.
- A megfelelő telephely egyrészt műszaki megfelelőséget, másrészt gazdasági és jogi megfelelőséget jelent. A helykereső feladata, hogy olyan helyet találjon, amely megfelel a Megbízó műszaki és gazdasági kritériumainak, és ahol az ingatlan tulajdonosával a szükséges jogviszony létrehozható. Ugyanakkor rendkívül fontos, hogy a bázisállomás az adott helyen megépíthető legyen, az esetleg szükséges építési engedélyezés során ne ütközzünk jogi akadályba.
- A helyi építési szabályozás sok esetben gondot okoz a telephelykeresés során, ugyanis különböző vélt vagy valós helyi érdekekre hivatkozva olyan helyi rendeletek születnek, amelyek nem teszik lehetővé, hogy a bázisállomásoknak olyan telephelyet lehessen találni, amely a szükséges távolságban – nem messzebb és nem közelebb - van a többi kapcsolódó állomáshoz és a mobiltelefon szolgáltatást igénybevevő előfizetőkhöz. Ilyen esetekben szükséges a helyi építési szabályzat módosítását kezdeményezni a települési önkormányzatok képviselő-testületeinél.
- Az akvizíciós tevékenységhez számos más feladat is kapcsolódik. Hiába állapítja meg ugyanis az akvizíció, hogy az építési engedély megadásának az adott helyen nincs semmiféle jogi akadálya, mégis előfordulhat, és nem is ritkán, hogy megfellebbezik az építésügyi hatóság által kiadott építési engedélyt. Ilyenkor természetes, hogy el kell készíteni a fellebbezést a másodfokú építésügyi hatóság felé. Ha a fellebbezés elutasításra kerül, akkor következik a bírósági felülvizsgálati kérelem összeállítása.
- Az utóbbi években az építésügyi és kapcsolódó jogszabályok nagymértékben megváltoztak, s e változási folyamatnak még ma sem látható a vége. E változással sem az építtetők, de a hatóságok egy része sem tud lépést tartani. Hiányzik az egységes jogalkalmazás. Mindebből következően szükséges, hogy az építtetőknek szakmai tanácsot adjunk az építésügyi hatósági, valamint az építésügyi hatósági engedélyezéshez kapcsolódó szakhatósági eljárások szabályairól és tartalmi követelményrendszeréről.
| Katalin Szilárd
Hungary
Local time: 07:01
Native speaker of:  Hungarian
PRO pts in category: 20
|
|
peer agreement (net): +3