1) akt notarialny o charakterze konstytutywnym
2) akt notarialny z wpisem konstytutywnym do księgi wieczystej
3) akt notarialny skutkujący wpisem konstytutywnym do księgi wieczystej

Kilka opcji, ale która lepsza, nie wiem. Trzeba by znać lepiej przepisy prawa pierwotnego

--------------------------------------------------
Note added at 7 hrs (2018-03-25 21:50:56 GMT)
--------------------------------------------------

http://www.comvecinos.com/reglas_3.htm
http://www.officiumadministradores.es/ElTítuloConstitutivo.h...
---

https://www.proz.com/kudoz/spanish_to_english/law_contracts/...
https://www.proz.com/kudoz/spanish_to_english/law_general/22...
https://www.proz.com/kudoz/spanish_to_english/law_general/73...


--------------------------------------------------
Note added at 7 hrs (2018-03-25 21:55:32 GMT)
--------------------------------------------------

Skutki prawne wpisu o prawie użytkowania wieczystego

Konstytutywny charakter wpisu w księdze wieczystej w odniesieniu do użytkowania wieczystego oznacza, że niesie on ze sobą natychmiastowe skutki prawne. Ma to swoje daleko idące konsekwencje.
...
Wśród wpisów w księdze wieczystej, którym przepisy nadają moc wpisu konstytutywnego, należy wymienić:

1) ustanowienie odrębnej własności lokalu na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali,

2) oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) i ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (dalej: k.c.),

3) przeniesienie lub zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego wpisanego do księgi wieczystej na podstawie art. 2451 i art. 246 k.c.
http://biznes.onet.pl/wiadomosci/analizy/analizy-prawne/skut...