Ipoteca este definită de art. 2343 noul cod civil ca fiind acel „(...) drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executării unei obligaţii”. Deşi textul de lege nu precizează în mod expres, spre deosebire de gaj şi dreptul de retenţie, de esenţa ipotecii este faptul că ea se constituie fară deposedarea constituitorului de bunul grevat. De asemenea, fiind o veritabilă garanţie reală, ipoteca asigură titularului ei atât un drept de urmărire, cât şi un drept de preferinţă.
Sunt raţiunile pentru care vom defini ipoteca drept acea garanţie reală care se constituie fară deposedarea constituitorului şi care presupune afectarea unui bun, mobil sau imobil, garantării unei obligaţii, conferind titularului ei atât un drept de urmărire, cât şi un drept de preferinţă.

Detalii: http://legeaz.net/dictionar-juridic/ipoteca

--------------------------------------------------
Note added at 14 ore (2016-06-07 07:55:04 GMT)
--------------------------------------------------

Il vincolo di destinazione ex art. 2645-ter del codice civile costituito a beneficio di tutti i creditori e trascritto prima del deposito del ricorso per concordato preventivo è opponibile ai creditori ipotecari successivi.
http://www.ilcaso.it/fallimentare/ragionato.php?id_cont=conc...