Sobre el derecho de propiedad (VI)

5 Mérida

Lic. Mérida de la C. Pastor Masson

Continuando con nuestro trabajo, en el artículo 164 se hace necesario el consentimiento, y así se expresa, de la mayoría de los copropietarios y en su defecto, la autoridad competente a instancia de parte resolverá lo que corresponda, pudiendo nombrar un administrador para los actos de administración de un bien común.

En cuanto al artículo 165, en él se expresa cómo se debe actuar para la disposición de bienes en común o para los actos que excedan los propios de administración y para ello es necesario el consentimiento de todos los copropietarios. A falta de ese consentimiento, la autoridad facultada podrá, con la solicitud expresa de los copropietarios, que representan la mitad o vías del valor del bien, disponer la ejecución de esos actos cuando sea en beneficio de los copropietarios.

El artículo 166 puede traer, con su expresión, un poco de discordia, ya que en él se expresa claramente que ninguno de los copropietarios está obligado a permanecer en la comunidad y que por tanto cada uno de ellos puede solicitar en cualquier tiempo que se divida el bien en común.

Cuando me refiero a traer un poco de discordia, pensemos en las viviendas que tienen copropietarios, pensemos en un divorcio, en un fallecimiento cuando el bien a heredar es una vivienda, y la litis que de ello se deriva, tema que abordaré en el próximo trabajo

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Note added at 51 mins (2022-06-27 17:22:26 GMT)
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OF THE CO-OWNERSHIP - Lexinter Law
https://www.lexinter.net › ccivb › de_la_copropriete
It is decided unanimously by the votes of all the co-owners on any modification of the distribution of co-ownership quotas, as well as on any decision of ...

Quota = the proportion or share which an individual has of the overall ownership of the property