"Prato da strame: anche denominato con il termine popolare di lischeto, si riferisce in primo luogo al tipo di utilizzazione... spesso non sono altro che —> paludi, per cui i due termini
vengono a volte impiegati come sinonimi." Das habe ich als Erklärung im Internet gefunden. Sonst wird lischeto ja meist als Name verwendet, wie Fattoria Lischeto oder Rio di Lischeto.

"zona potenziale" hingegen kann man als "potentielles Gebiet" übersetzen:
"In der Folgezeit wurde die Fläche wegen der Fledermausarten als potentielles Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung im Sinne der..."
www.jurawelt.com
Gemeint ist damit wohl das Waldgebiet das der Mensch für den Anbau von... nutzen kann.