French to German Law/Patents Real Estate Mietvertrag (Mietung von Geschäftsräumen in einem Einkaufszentrum)

Charges communes et frais de chauffage
Les frais accessoires suivants ne sont pas compris dans le loyer net et font l'objet d'un décompte séparé de chauffage et d'exploitation:
frais de production et de distribution de chauffage et d'eau chaude, selon art. 5 OBLF;
climatisation éventuelle et ventilation des locaux loués et communs (tous les coûts y relatifs tels que eau, épuration des eaux, consommation électrique, production et distribution d'air chaud et froid, abonnements d'entretien de ces installations, maintenance/réglages, surveillance, renouvellements consommables);

ich habe leider keinen blassen Schimmer was mit "renouvellements consommables" gemeint sein kann. Habt ihr eine Idee? tausend Dank!