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surface utile de vente (SUV)

German translation: zum Verkauf stehende/bestimmte Nutzfläche

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
French term or phrase:surface utile de vente (SUV)
German translation:zum Verkauf stehende/bestimmte Nutzfläche
Entered by: Tanja Wohlgemuth

16:33 Mar 25, 2024
French to German translations [PRO]
Marketing - Real Estate
French term or phrase: surface utile de vente (SUV)
Lot 3: immeuble résidentiel s’élevant sur 4 niveaux et comprenant 6 appartements à 8 ou 12 chambres, tous adaptés à la colocation, et d’une ***surface utile de vente*** (SUV [[PC1]) de logement de ±1.682 m².

Es handelt sich um ein zu verkaufendes, noch nicht fertiggestelltes Gebäude für Mietgemeinschaften. Hat jemand eine Ahnung, wie man "surface utile de vente" im Deutschen ausdrückt? Ich finde leider einfach nichts dazu :-S
Tausend Dank für eure Hilfe bereits im Voraus!
Tanja Wohlgemuth
Germany
Local time: 19:05
zum Verkauf stehende Nutzfläche
Explanation:
Gemäss den Erklärungen des Fragestellers könnte es auch das sein - ist aber ein «very wild guess»!
Selected response from:

ibz
Local time: 19:05
Grading comment
Tausend Dank, in Absprache mit dem Kunden wurde genau diese Variante gewählt :-)
4 KudoZ points were awarded for this answer



Summary of answers provided
4 +4Verkaufsfläche
Dr. Tilmann Kleinau
4 +1Außennutzfläche (ANF)
gofink
2 +2zum Verkauf stehende Nutzfläche
ibz
3 +1zum Verkauf bestimmte Wohnflächen/Nutzungsflächen
Dr. Anette Klein-Hülsen


Discussion entries: 4





  

Answers


34 mins   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5 peer agreement (net): +1
Außennutzfläche (ANF)


Explanation:
surface utile = Nutzfläche
de vente = außen

In Abweichung zur SIA-Norm 416 wird bei der Aussen-Nutzfläche (ANF) von Balkonen, Terrassen und Sitzplätzen nicht die gesamte, sondern nur die zur Hauptsache genutzte Fläche angerechnet. Gedeckte ANF wird zur Hälfte, nicht gedeckte ANF lediglich zu einem Viertel angerechnet. - https://www.gvsg.ch/fileadmin/downloadcenter/web/versichern/...

gofink
Austria
Local time: 19:05
Native speaker of: Native in GermanGerman
PRO pts in category: 21
Notes to answerer
Asker: Es handelt sich um eine Fläche, die als Wohneigentum bzw. zur Anmietung von Mietgemeinschaften verkauft werden soll - Balkone oder irgendwelche anderen Außenbereiche sind da nicht dabei, das passt also leider nicht.


Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Adrian MM.: mit dem Wortbestandteil von der Nutzfläche.
4 hrs
neutral  ibz: Wie kommst du von «de vente» auf «aussen»? // Ich versteh's immer noch nicht. «de vente» hat doch nichts mit «aussen» zu tun ... // Grundsätzlich könntest du auch meiner Antwort zustimmen (vgl. Diskussion) ;-)
14 hrs
  -> La surface utile correspond à la surface habitable du bien augmentée de la moitié de la surface de ses annexes. Les annexes doivent être réservées à l'usage exclusif de l'habitant et avoir une hauteur sous plafond de 1,80 mètre de hauteur minimum
neutral  Andrew Bramhall: Das gleiche hatte Ich mich schon gefragt;
16 hrs
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37 mins   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5 peer agreement (net): +4
Verkaufsfläche


Explanation:
Gemeint ist die zum Verkauf nutzbare Fläche, siehe Links


    https://de.wikipedia.org/wiki/Verkaufsfl%C3%A4che
    https://www.ihk.de/hannover/hauptnavigation/standort/planen-bauen/raumordnung/landesplanung/landesentwicklung/was-zaehlt-zur-verkaufsflaeche
Dr. Tilmann Kleinau
Germany
Local time: 19:05
Works in field
Native speaker of: Native in GermanGerman
PRO pts in category: 8
Notes to answerer
Asker: "Mit Verkaufsfläche wird im Handel und bei Dienstleistern eine dem Verkauf dienende Fläche bezeichnet." Ich habe wahrscheinlich nicht genug Erklärungen geliefert, aber das kann es nicht sein - denn es geht hier nicht um eine Fläche, die dem Verkauf dient, sondern die als Wohneigentum bzw. zur Anmietung von Mietgemeinschaften verkauft werden soll. "Verkaufsfläche" (wie in einem Laden) passt also leider nicht.


Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Renate Radziwill-Rall
7 mins
  -> Merci!
agree  Steffen Walter
49 mins
  -> Danke!
agree  Andrew Bramhall
55 mins
  -> Thank you!
agree  ibz
3 hrs
  -> Danke!
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15 hrs   confidence: Answerer confidence 2/5Answerer confidence 2/5 peer agreement (net): +2
zum Verkauf stehende Nutzfläche


Explanation:
Gemäss den Erklärungen des Fragestellers könnte es auch das sein - ist aber ein «very wild guess»!

ibz
Local time: 19:05
Native speaker of: Native in GermanGerman
PRO pts in category: 28
Grading comment
Tausend Dank, in Absprache mit dem Kunden wurde genau diese Variante gewählt :-)

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
neutral  Dr. Anette Klein-Hülsen: Ob die Flächen bereits zum Verkauf stehen, geht nicht aus dem Text hervor.
1 hr
  -> Ich glaube, es geht grundsätzlich nur darum, dass diese verkauft werden.
agree  Schtroumpf
1 day 23 hrs
  -> Danke :-)
agree  gofink
3 days 5 hrs
  -> Danke
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17 hrs   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5 peer agreement (net): +1
zum Verkauf bestimmte Wohnflächen/Nutzungsflächen


Explanation:
Einen spezifischen Begriff, der "de vente" abdeckt, scheint es nicht zu geben.
Allerdings finde ich "surface de vente" etwas knifflig.
Solche Begriffe sind in der Regel normiert.
Für den französischen Begriff wäre das:
Article R353-16 Code de la construction et de l’habitation
La surface utile est égale à la surface habitable du logement, telle qu'elle est définie à l'article R. 111-2, augmentée de la moitié de la surface des annexes définies par un arrêté du ministre chargé du logement.
(https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI0000...

in Verbindung mit:
Surface utile (SU) = surface habitable + moitié des surfaces annexes (caves, balcons, loggia)
(https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/DHUP_guide_...

und auf deutscher Seite?
- nach der DIN 277 "Nutzungsfläche"
- nach der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) die "Wohnfläche":
§ 2 Zur Wohnfläche gehörende Grundflächen
(2) Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von
1.
Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie
2.
Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen,
wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören.



Dr. Anette Klein-Hülsen
Germany
Local time: 19:05
Works in field
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PRO pts in category: 4

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Schtroumpf: Ja, der Gesamtbegriff existiert offensichtlich gar nicht in dieser Form, zumindest im frz. Kontext.
1 day 21 hrs
  -> danke
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