This site uses cookies.
Some of these cookies are essential to the operation of the site,
while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
This person has a SecurePRO™ card. Because this person is not a ProZ.com Plus subscriber, to view his or her SecurePRO™ card you must be a ProZ.com Business member or Plus subscriber.
Affiliations
This person is not affiliated with any business or Blue Board record at ProZ.com.
Turkish to English - Rates: 0.05 - 0.15 TRY per word / 10 - 30 TRY per hour English to Turkish - Rates: 0.05 - 0.15 TRY per word / 10 - 30 TRY per hour
PayPal, MasterCard, Visa, Skrill, Wire transfer, Money order
Portfolio
Sample translations submitted: 8
Turkish to English: SAKLIKENT KANYONU (SAKLIKENT CANYON) General field: Science Detailed field: Geology
Source text - Turkish SAKLIKENT CANYON (FETHIYE- TURKEY)
Introduction, Giriş,
Saklıkent Kanyonu; Türkiye’de Akdeniz Bölgesinin Antalya Bölümünde; Muğla ve Antalya sınırı üzerinde yer almaktadır. Eşen çayı havzası içerisinde yer alan kanyon epirojenik ve kratojenik hareketlerin etkisiyle oluşmuştur. Eşen Çayı vadisinin çökmesi Akdağ-Dumanlıdağ kütlesinin yükselmesi sonucu meydana gelen faylanmalarla arazi parçalanmıştır (Bozyiğit, 1997 S.71).
Fiziki özellikler bakımından Esen Çayı Havzası ile benzer özellikler göstermektedir. Çalışma alanı Akdeniz bölgesinde yer almaktadır bundan dolayı, yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı tipik Akdeniz iklimi görülmektedir. Çalışma alanı ve çevresinde elde edilen veriler ışığında iklimin uzun yıllar ortalamasına göre (1975-2006) yıllık ortalama sıcaklık 18.3-17.4 0C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama yağış ise 812.5 mm civarındadır. Bu oranlar deniz kıyısına yaklaştıkça artmaktadır. Ocak ayı 10.1 0C ile sıcaklığın en düşük olduğu aydır. En yüksek sıcaklık ortalaması 27.9 0C ile Temmuz ve Ağustos aylarında görülmektedir(Şekil ). Maksimum sıcaklığın görüldüğü ay Temmuz (44.3 0C), Minimum sıcaklıklar Ocak (-2.7 0C) ayına rastlamaktadır(Tablo 1).
En fazla ortalama yağış 168.9 mm ile aralık, en az ortalama yağış ise 0.4 mm ile Ağustos ayında görülür. En çok yağış 02.12.1990 tarihinde 125.3 kg/m² olarak hesaplanmıştır (Tablo: ).
Araştırma alanında bitki örtüsü Akdeniz bölgesinin karakteristik bitki örtüsü olan maki ve kızılçamlardan meydana gelmektedir. Bitki örtüsü yükselti basamaklarına göre faklılıklar göstermektedir. Bunlar sırasıyla Maki, (pinus prutia), (pinus nigra), (cedrus libani) ve (Juniperus excelsa) şeklinde sıralanmaktadır. Araştırma alanında görülen bazı maki türleri (thaymus serpyllum), (myrthus communis), (nerium oleander), (laurus nobilis), (vitex agnus castus), (olea cretius), (ceretonia silqua) dur.
Study Area, Çalışma alanı,
Kanyon Muğla ili Fethiye ilçesine yaklaşık 40 km uzaklıkta yer alır. Kanyon Fethiye ilçesinin güney doğusunda yer almaktadır
Saklıkent Kanyonu kuzey güney yönünde uzanan Eşen Çayına doğudan bağlanan kolu Karaçay’ın (Kocaçay) açmış olduğu bir kanyondur.
Saklıkent Kanyonu, Kayadibi Köyünde Çoban Ekrem adında bir kişi tarafından bulunmuş ve 1988 yılında turizme açılmıştır. Bu tarihten sonra da tabiat parkı olarak ilan edilmiştir. Saklıkent Kanyonu 1996 yılında Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü tarafından milli park ilan edilmiştir. Milli parkın alanı 12,390 km2 dir. Konum olarak Muğla ili Fethiye ilçesi Antalya ili Kaş ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Jeomorfolojik oluşumu, doğal güzellik, bulunan endemik ve relik bitki türleri, yaban hayatı gibi sebeplerden dolayı milli park olarak ilan edilmiştir.
Saklıkent Kanyon Vadisinin kuzey yamacında talveğe yakın kesimde çıkış gösteren önemli kaynaklar bulunmaktadır. Bu kaynaklar Karaçay’ı beslemektedir. Saklıkent Kanyon vadisinin girişinde bulunan çok sayıda noktadan çıkan ve karstik sahadan boşalan fay kaynağı karakterinde olan Saklıkent kaynaklarının debisi 10-15 m³̸sn lik bir verimliliğe sahiptir. Kanyonun güney kanadında bulunan kaynağın debisi ise 2 m³̸sn dir. (Bozyiğit, 1997 S. 24; Yorulmaz, 2006).
Methods, Yöntemler
Bu çalışma hazırlık, arazi- gözlem ve büro-masa başı çalışması olmak üzere 3 safha halinde yapılmıştır. Çalışma alanı ile ilgili literatür taraması yapıldıktan sonra araziye çıkılmıştır. Arazi-gözlem safhasında; 2006-2009 yıllarında arazi gezilerek çalışma alanının yapısı incelenip topoğrafya haritası üzerinde işaretleme, ölçümler yapılmış ve fotoğraflar çekilmiştir. Masa başı çalışmasında; elde edilen veriler ışığında tablo ve grafikler çizilmiş, Lokasyon, Topoğrafya, Jeoloji, Litololoji ve Jeomorfoloji Haritası oluşturulmuştur. Son olarak eldeki veriler, kaynaklar ve haritalardan yaralanılarak çalışma son halini almıştır.
Results, Sonuçlar
Jeolojik Özellikler: İnceleme alanı içerisinde Mesozoyik, Tersiyer, Kuvaterner yaşlı kalkerler ve alüvyonlardan meydana gelen formasyonlar yer almaktadır. Alp orojenezine maruz kalan saha daha sonra faylanmalarla bugünkü görünümünü almıştır(Bozyiğit,1997 S. 72).
Mesozoyik arazi özellikle çalışma alanı içerisinde Saklıkent Kanyonu’nun oluşmuş olduğu alanda görülmektedir. Kuzeydoğu-Güneybatı yönünde uzanan alan faylanma sonucu yükselen alana karşılık gelmektedir. Jura-Kratese kalkerinden oluşan bu alan faylarla parçalanmıştır (Bozyiğit, 1997 S. 73).
Jura tipi karstın özelliği reliefin kıvrımlı ve faylı olmasından ileri gelmektedir. Yani yapı ile jura tipi karst arasında sıkı bir bağ bulunmaktadır. Aynı zamanda faylar kalkerin farklı bloklara ayrılmasına yani kalkerin sürekliliğinin bozulmasına ve araya marnlı seviyelerin karışmasına imkan vermiştir. Jura kalkerleri saf değildir (Pekcan,1999 S. 104).
Tersiyer’e ait alanlar eşen çayı vadisinde kuzeydoğu-güneybatı doğrultusunda uzanan alanda Pliyosen formasyonu olarak görülmektedir. Bu alanlarda kiltaşı, kumtaşı ve kalker mevcuttur.(Bozyiğit, 1997 S.72) Miosen arazi ise özellikle Dumanlıdağ kütlesinde görülmektedir. Denizel birikim sonucu oluşan kalkerlerden meydana gelir. Miosen denizel arazi çalışma alanına giren Akdağ kütlesinin batı yamaçlarında da görülmektedir.Eosen arazi özellikle Akdağ’ın batısında Kuzey-Güney yönlü uzanmaktadır. Yine Dumanlıdağ ve Saklıkent kanyonu arasına sıkışmış olan kuzeybatı-güneydoğu yönlü uzanan küçük bir alanda da görülmektedir. Bu alanda flişlerde mevcuttur. Çalışma alanı içerisinde kuvaterner formasyonları büyük ölçüde Esen Çayı vadisinde görülmektedir. Kuvarterner formasyonlar alüvyonlardan meydana gelmektedir. Bunlar eses itibarıyla Pleistosen ve Holosen’e aittir
Tektonik Özellikler; Saklıkent Kanyonu antesedant bir vadi özelliğindedir. Kanyonun kuzey doğusunda kuzeydoğu-güneybatı yönlü uzanan düşey atımlı ve transform faya bağlı olarak sahanın yükselmesi Karaçay’ın bu yükselmeye bağlı olarak Jura-Kratese yaşlı kalkerlere gömülmesi ile Saklıkent Kanyonu oluşmuştur. Bu nedenle Saklıkent Kanyonu’nun oluşumunda fayların etkisi olmuştur
Kayadibi Fayı (Saklıkent Fayı): Kayadibi köyü kuzeyinde izlenen KD-GB doğrultulu 60-66° eğimli faz düzlemi boyunca kuzeydoğu bloğun yükseldiği düşey atım yanında yanal atımın varlığı dikkati çeker. Yaklaşık 8 km. uzunluğundaki fay aktüel faydır.
Dumanlıdağ Fayı (Saklıkent Fayı): Dumanlı ve Karakuz dağlarını batıdan sınırlayan güneyde yaklaşık kuzey-güney, kuzeyde, kuzeydoğu-güneybatı doğrultulu dike yakın eğimli fay düzleminin batısındaki blok alçalmış, doğu bloğu yükselmiştir. Yaklaşık 12 km. boyunca belirgin olarak izlere ve Eşen grabeninin güney bölümündeki büyük çaplı çöküntü alanını oluşturan Dumanlıdağ Fayı (Saklıkent Fayı) batıdaki faylarla aynı zamanda gelişmiştir (Bozyiğit, 1997 S. 61, Alçiçek, 2006 S. 8).
Ardıçlıburun Fayı: Ardıçlı burun mahallesi kuzeybatısında bulunan fay, kuzeydoğu-güneybatı doğrultulu ve eğim atımlıdır. Yaklaşık 6 km. takip edilebilir uzunluktadır (Bozyiğit, 1997 S. 63). Bu fayın etkisine bağlı olarak oluşan eğim kırıklığı kanyonun içerisinde yaklaşık 4 metre yüksekliğinde bir şelale oluşmuştur.
Çamköy Fayı: Çamköy batısında izlenen düşey fay düzlemi kuzeydoğu-güneybatı doğrultuludur. Yaklaşık 6 km. uzunluğunda olan bu fayın kuzeybatı bloğu alçalmış güneydoğu bloğu yükselmiştir(Bozyiğit, 1997 S. 63).
JEOMORFOLOJİK ÖZELLİKLER
İnceleme alanındaki jeomorfolojik birimleri; dağlık alanlar, çeşitli yükseltilerdeki platolar, vadiler, sekiler oluşturmaktadır.
Dağlık Alanlar; İnceleme alanı içersindeki en önemli dağlık alanları Akdağ ve Dumanlıdağ oluşturmaktadır.Akdağ Saklıkent Kanyonu’nun doğusu ve kuzeydoğusunda K-G yönlü uzanmaktadır. Saklıkent kanyonunun oluşumunda etkili olan Karaçay (Kocaçay) Akdağ’ın güneybatı eteklerinden çok sayıda çıkan küçük debili kaynaklardan inen suların birleşmesinde oluşmuştur.
Akdağ kütlesi doğuya yatık şaryaj cephesi ile Eosen filişi üzerine binmiştir. Akdağ’ın Eşen çayına bakan şaryajlı satıları (800-1200 m) yatık bir görünüm arz eder. Kuzey-Güney doğrultu uzanan Akdağ kütlesi batıda Eşen çayı vadisine doğru kademeli bir alçalma gösterir. Bunlar faylanmalar sonucu meydana gelmiş basamaklardır (Bozyiğit, 1997 S. 67).
Dumanlıdağ, Saklıkent Kanyonu’nun güneyinde yer alan Dumanlı dağın yükseltisi 1956 m dir. Çalışma alanı sınırları içerisinde kalan kısımda ise en yüksek noktası Gavur tepe ile 1535 m. dir. Dağlık kütlenin batı yamaçları Palamut fayı (Saklıkent fayı) ile sınırlanmıştır
İnceleme sahasında çeşitli yaş ve seviyelerde aşınım ve yüzeylerine rastlanmaktadır İnceleme alanında yer alan 2200 m ve üzeri kısımlar dağlık alanlar üzerindeki Alt-Orta Miyosen Aşınım Yüzeylerine (D I) karşılık gelmektedir. Özellikle Akdağ kütlesi üzerindeki kısımlarda görülür, araştırma alanının doğusu ve kuzeydoğusunda yer alırlar.
İnceleme alnında yer alan 1300-1400 m arası Üst Miyosen Aşınım Yüzeyleri düzlüklerine (D II) karşılık gelir. Çalışma alanı içersinde Üst Miyosen Aşınım düzlükleri kanyonun ve çalışma alanının kuzeydoğusuna karşılık gelmektedir.
İnceleme alanında yer alan 1000-1300 arası Pliyosen Aşınım Yüzeyleri düzlüklerine (D III) karşılık gelmektedir. Bu alan çalışma alanının güneyinde ve doğusunda Dumanlıdağ çevresinde görülmektedir. Pliyosen Aşınım yüzeyleri kanyonu çevrelemektedir. İnceleme alanında yer alan 800-1000 metreler arasında bulunan düzlükler ise En Alt Pleyistosen düzlüklerine karşılık gelmektedir. Özellikle kanyonun kuzeyinde bulunan alana karşılık gelen kısım faylanma sonucu alçalmıştır
İnceleme alanında kaya blokları üzerinde kanalcıklı ve delikli lapyalar bulunmaktadır. Kanyonun giriş kısmında traverten oluşumları ve küçük sarkıtlar dikkati çeker. Kanyon içerisinde kanyonun girişinden yaklaşık 2 km sonra karstik bir tünel bulunur, Bu Tunel 70-80 m. uzunluktadır. Kanyonun devam eden kısımda ise kanyonun genişlemesine bağlı olarak düşen kaya blokları kanyonun bazı kısımlarını yer yer kapatmıştır. Saklıkent kaynakları olarak adlandırılan kaynaklar faylanma sonucu oluşan karstik kaynaklardır. Bunlar aynı zamanda su çıkanlara karşılık gelmektedir.
Çalışma alanında özellikle fay yamaçlarında yamaç molozları bulunmaktadır. Kayadibi fayı, Dumanlıdağ fayı ve Akdağ silsilesinin batı yamaçlarında kuzey güney
Çalışma alanı içerisinde yükseltileri birbirinden farklı üç seki vardır. Bunlardan birincisi 50-150 metre arasında yer alan en alt seki birimidir. Bu seki Eşen Çayı vadisinin günümüzdeki yatağından önceki yatak seviyesine denk gelmektedir. Bu sekinin üzerinde ise 150-250 metre yükseltileri arasında uzanan ikinci seki basamağı yer almaktadır. Bu alan çalışma alanının kuzeybatısında Eşen Çayı vadisinin doğu ve batı yakasında izlenmektedir. Akdağ’ın batı eteklerinde ise 250-500 metre yükseltileri arasında yer alır, bu seki aynı zamanda Eşen Çayı’nın ilk taşkın yatağı seviyesine denk gelir.
Saklıkent Kanyon Vadisi
Saklıkent Vadisinin uzunluğu yaklaşık 18 km’ dir. Ancak karakteristik kanyon vadi özelliği gösteren kısmı ise yaklaşık 8 km’ dir.
Kanyon yamaçlarının yüksekliği 100 ile 350 metre arasında değişmektedir. Yamaçların eğim değerleri kimi yerlerde 90° yi bulmaktadır. Kanyonun bazı alanlarında genişlik 4-5 m’ yi bulurken bazı alanlarda ise kolunuzu iki yana açamayacak kadar daralmaktadır.
Kanyonun bazı alanlarında talveg çizgisinin bazı eğim kırıklıkları ortaya çıkarması ve akarsuyun tabanını adeta cilalaması yürümeyi oldukça zorlaştırmaktadır. Bazı alanlardan ise kanyonda daralmaya bağlı olarak dar geçitlerden emekleyerek geçmek gerekmektedir (Foto:
Kanyon içerisinde kaya düşmelerine bağlı olarak oluşan tünel görünümlü alanlar da bulunmaktadır. Ayrıca düşen kaya blokları kanyon içerisinde yürümeyi engellemektedir. Kanyonun girişinden yaklaşık 3 km sonra eğim kırıklığına bağlı olarak küçük bir şelale meydana gelmiştir. Ayrıca bu alanda suyun düşüşüne bağlı olarak dev kazanı oluşmuştur. Bu alandan ancak iple tırmanarak geçmek mümkündür. Kanyonun belirgin bir tabanı yoktur ancak bazı kısımlarda minyatür akarsu sekileri veya çarpak ve yığınak gibi şekillere de rastlanmaktadır. Kanyonun tabanı ve 3-4 m. akarsuyun etkisiyle cilalanmış bir görünümdedir. Bu nedenle kanyonda ilerleyebilmek için uygun ayakkabılara ihtiyaç vardır. Kanyonun giriş kısmında uygun ayakkabısı olmayan kişilere lastik tabanlı ayakkabılar köylüler tarafından kiralanmaktadır.
Discussions, Tartışmalar
Jeomorfolojik Gelişim
Kanyonun oluştuğu alana genel olarak baktığımızda Akdağ’ın uzantılarının ve Karaçay’ın kanyonun oluşumu ve gelişimi üzerinde etkili olduğunu görürüz. Akdağ antiklinaline dik olarak uzanan Karaçay (Kocaçay), Pliyosen’de ortaya çıkmış ve epirojenik-krotejenik hareketlerle zayıf durumda bulunan antiklinal ekseninin yararak alttaki temele kuvaterner boyunca gömülmüştür Yükselen temel üzerine gömülen akarsuyun etkisi ile oluşan vadi antesedant bir vadidir (Bozyiğit, 1997 S. 73).
Vadinin oluşumunda ve gelişmesinde etkili olan bir diğer faktör ise faylanmalardır kuzeydoğu güneybatı yönünde uzanan Saklıkent fayı vadinin oluşumunda dikkati çeker. Düşey atımlı olan fay aynı zamanda transform faydır. Sağ yanal atımlı olan fayın etkisi ile kanyonun girişinde çok küçük bir dirsek de meydana gelmiştir. Günümüzde de Saklıkent Fayının etkisiyle tektonik olarak yükselen sahaya Karaçay (Kocaçay) uyum göstermekte ve akarsuyun aşındırma gücü tektonik daha fazla etkili olduğu için Karaçay (Kocaçay) aşındırmasını devam ettirerek temele saplanmaktadır. Bu nedenle süreç hala devam etmektedir.
Saklıkent Kanyonu’nun Turistik Önemi
Saklıkent kanyonu 1988 yılında turizme açılmıştır. Kanyon bu tarih öncesinde de köy sakinleri tarafından bilinmekteymiş ve giriş çıkış yapılırmış. Kanyonun giriş kısmına Karaçay (Kocaçay) üzerine 1979-1980 yılları arasında beton köprü yapılmış beton köprü öncesinde araçların geçmesine müsait olmayan asma köprü bulunduğu yöre halkı tarafından söylenmektedir.
Kanyona girişi kolaylaştırmak için kanyonun giriş kısmında kuzey yamaca demir iskelet üzerine yayalar için asma köprü inşa edilmiştir. Kanyona yaklaşık 100 m. uzunluğundaki asma köprüden yürünerek girilmektedir. Kanyon içerisinde girişten 100 m sonra kanyonun kuzey yamacında bulunan 5 tane gür kaynak bulunmaktadır. Bu kaynaklar ve çevresi zengin bir turistik potansiyele sahiptir. Bunun ilerisinde vadi tabanından 2-3 m. yükseklikte incir ağaçları ile kaplı bir alana gelinmektedir.
Kanyonun girişindeki bilet satış bürosundan aldığımız bilgilere göre kanyona gelen turist sayısı her geçen gün artmaktadır,
Tablo 1: Kanyona Giriş Yapan Turist Sayısı
(Kaynak: Muğla Valiliği İl Özel İdare İşletmesi Melsa Ltd. Şti.)
Kanyonun dışında ise Kanyonun giriş kısmına yakın Kocaçay kenarına sıralanmış restoranlar bulunmaktadır. Bunlar daha çok güney kenara sıralanmış olup kuzey kenarda ise otopark, ücretli tuvalet ve köylü halka tahsis edilmiş olan küçük dükkânlar yer almaktadır.
Bu alan yaklaşık 2004 yılı öncesine kadar toprak zemin üzerinde derme çatma dükkânlardan oluşurken günümüzde parke döşenmiş, modern tuvaletler ve küçük dükkânlar inşa edilmiştir. Yapılan bu çevre düzenlemeleri Opet’in Sosyal Sorumluluk Projeleri çerçevesinde yapılmıştır. Konaklama amaçlı kanyona yaklaşık 2-3 km uzaklıkta bir pansiyon bulunmaktadır.
Kanyona daha çok günü birlik gidiş-geliş tercih edilmektedir. Yine kanyonun dışında kalan kanyon girişine 150-200 m uzaklıkta paradise (cennet bahçesi) adı verilen turistik tesisler bulunmaktadır.
Kocaçay’ın Güney Kenarındaki Restoranlardan Bir Görünüm
Kanyon Girişine Opet’in yaptığı Köylü Halka Tahsis Edilen Otopark ve Dükkanlar
Paradise (Cennet Bahçesi) Adı Verilen Alandan Bir Görünüm
Saklıkent Kanyonu İçin Yapılabilecek Doğal Çevre Planlamaları
Saklıkent Kanyonu’nun turizm gelirlerini arttırmak, gelişimini sağlamak ve farklı turistik faaliyetler geliştirmek amacıyla çeşitli planlamalar yapılaması gerekmektedir. Ancak yapılacak olan bu planlamalar doğal dengeyi bozmadan doğal görünüme uygun olmalıdır. Yapılabilecek doğal çevre planlamaları aşağıda sıralanmıştır
• Kanyon içerisinde sel tehlikesine karşı anons ve erken uyarı sistemi yapılmalıdır.
• Kanyon içerisinde sel tehlikesine karşı sığınma sekileri ve merdivenleri yapılmalıdır.
• Kaya tırmanışı için tırmanma alanları yapılabilir.
• Günü birlik kullanım için inşa edilecek sosyal alanlar yapılmalıdır.
• Milli park tanıtma ve araştırma merkezi kurulmalı.
• Kanyon girişinde kamp ve günü birlik piknik alanları düzenlenmeli.
• Sosyal tesisler ve bilgilendirme (wc, büfe v.b.) eksikliği giderilmeli.
• Kanyonun üst kısmında olabilecek düşme tehlikesine karşı alınabilecek önlemler (korkuluk, çit vb.).artırılmalı. Kanyon içerisinde güvenlik üst düzeye çıkarılmalıdır
• Kanyonun üst kısmında kaya düşmelerini engellemek için düzenlemeler yapılamalı. Kask takılmadan kanyona giriş yapılmamalıdır.
• Kanyon içerisinde güvenlik üst düzeye çıkarılmalı.
• Kanyon girişinde bilgili ve yabancı dil bilen profesyonel rehberler bulundurulmalıdır.
Kocaçay’ın su toplama havzasının geniş olması ve bu nedenle yıkarı havzada düşen fazla yağış zaman zaman sel olaylarına sebep olmaktadır. Özellikle yapılan planlamalarda buna dikkat edilmesi gerekmektedir. Nitekim 2003-2004- 2006- 2009 yıllarında, aniden suyun 2-3 metre yükselmesi sonucu kanyon içerisinde bulunan insanların boğulma tehlikesiyle karşı karşıya kalmasına sebep olmuştur. Böyle bir sel olayında anons sistemini kullanarak kanyon içerisinde bulunan ziyaretçilerin önceden haberdar edilmesi ve aniden gerçekleşen bir sel olayında kanyon duvarlarına yapılacak kurtarma sekileri, kurtarma merdivenlerinin yapılması gerekmektedir.
Conclusions, Sonuçlar
Kanyonun oluşumunda Eşen Çayının bir kolu olan Karaçay (Kocaçay) etkili olmuştur. Karaçay kaynağını Akdağ’ın güneybatı eteklerinden çok sayıda küçük debili kaynaktan almaktadır. Pliyosen’de ortaya çıkan Karaçay Kuvaterner boyunca temele gömülmüştür. Kanyon oluşum bakımından antesedant bir vadidir.
Kanyon ilginç görünümü ve doğal güzellik bakımından oldukça fazla turist çekmektedir. Mevcut turistik tesisler incelenmiş yapılabilecek olan planlamalar ortaya koyulmuştur.
• Kanyon girişinde bulunan beton köprünün kaldırılması ve en az 1-2 km batıya alınması kanyonun girişinde var olan kötü görüntüyü ortadan kaldıracaktır
• Yapılabilecek yeni doğal çevre planlamaları ve düzenlemeleri ile turistik amaçlı faaliyetler arttırılmalıdır. Bunlar rafting, doğa yürüyüş yolları, tırmanma alanları, kamp ve günübirlik kullanım için alanlar vb.dir.
• Kanyon içerisindeki çöplerin daha düzenli bir şekilde toplanması ve belirli alanlara sabit çöp kovaları yerleştirilmesi gerekmektedir.
• Kanyonun içinde köylü halk rehberlik etmektedir. Burada daha deneyimli yabancı dil bilen aynı zamanda kanyonun oluşumunu anlatabilecek rehberlerin bulunması gerekmektedir. Kanyon içerisine uyarı ve tanıtım tabelaları konulmalıdır.
• Kanyon içinde ve dışında güvenlik önlemlerinin artırılması gerekmektedir.
• Çıkan kaynakların günümüzde büyük bir ihtiyaç olan içme suyu olarak kullanılması büyük bir önem arz eder.
• Kanyon içerisinde wc bulunmamaktadır. Bu alana kanyonun görünümünü ve doğal görünümünü bozmayacak gerekirse seyyar bir wc yapılması gerekmektedir.
• Kanyonun girişinden 100 m. sonra kaynaklardan çıkan suların birleşmesi ile oluşan büyük debili su kütlesi geçişi zorlaştırmaktadır. Bu sebepten kanyon içerisine girişi kolaylaştıracak küçük bir asma köprü inşa edilebilir
• Halkımızın duyarsızca kanyon duvarlarına yazmış olduğu yazıları engellemek için uyarı levhaları asılamalı
• Saklıkent Kanyonu’nun tanıtımı en iyi şekilde yapılmalı, Antalya Saklıkent kayak merkezi ile karıştırılmaması için tanıtım ve reklam yapılmalıdır.
Translation - English SAKLIKENT CANYON (FETHIYE- TURKEY)
Introduction,
Saklıkent Canyon is located along the Muğla - Antalya border in the Antalya section of the Mediterranean Region in Turkey. The canyon which is enclosed within the Eşen Stream basin was formed by the influence of epeirogenic and cratogenic movements. The site was fractured due to the faulting originated as a result of the subsidence of Eşen Stream and uplift of Akdağ - Dumanlıdağ mass (Bozyiğit, 1997 S.71).
It has similar features with the Esen Stream basin in terms of physical properties. The study area is situated in the Mediterranean Region, therefore a typical Mediterranean climate is observed which is hot and arid in summers and mild and rainy in winters. In the light of the data obtained from the study area and its surroundings, the annual average temperature varies between 18.3 to 17.4 °C according to the long years’ (1975 - 2006) average of the climate. Moreover average precipitation is around 812.5 mm per year. These ratios increase as we get closer to the shore line. January is the month in which the temperature is lowest with 10.1 °C. The highest temperature average is observed in July and August with 27.9 °C (Figure 1). The month during which maximum temperatures are noted is July (44.3 °C) and the month with minimum temperatures (-2.7 °C) is January (Table 1).
Maximum mean precipitation is observed in December with 168.9 mm whereas minimum mean precipitation is observed in August with 0.4 mm. On the date 02.12.1990 the utmost precipitation was calculated as 125.3 kg/m2 (Tablo).
The vegetation encountered within the study area is consisted of maquis and red pines which are the general vegetation of Mediterranean Region. The vegetation differs with regard to elevation steps. These are sorted as Maquis, (pinus prutia), (pinus nigra), (cedrus libani) and (Juniperus excelsa). Some of the maquis species observed in the research area are (thaymus serpyllum), (myrthus communis), (nerium oleander), (laurus nobilis), (vitex agnus castus), (olea cretius) and (ceretonia silqua).
Study Area
The canyon is located approximately 40 km away from the Muğla province of Fethiye country. The canyon is situated in the south-east of Fethiye country.
Saklıkent Canyon is a canyon which lies along the North - South direction and was carved by Karaçay (Kocaçay) linked from east branch of the Eşen Stream.
Saklıkent Canyon was discovered by someone named Shepherd Ekrem at Kayadibi Village and was established for tourism in 1988. It was declared as a natural park after that time as well. Saklıkent Canyon was announced as a national park by the General Administration of Nature Protection and National Parks in 1996. The area of the national park is 12,390 km2. It is positioned between the boundaries of Muğla province Fethiye country and Antalya province Kaş country. It was declared as a national park due to its geomorphologic formation, natural beauty, endemic and relic plant species and wild life.
There are significant springs on the northern slope of Saklıkent Canyon Valley which come out at the section close to the thalweg. These springs feed Karaçay. Saklıkent springs, which seep out from various points at the entrance of the valley and are in the character of karstic site discharged fault spring, have flow rates with an efficiency of 10 - 15 m3/s. The flow rate of the spring which is located in the southern limb of the canyon is 2 m3/s (Bozyiğit, 1997, p. 24; Yorulmaz, 2006).
Methods
This study was carried out in 3 phases such as preparation, site observation and office works. Field investigation was accomplished after the literature review about the survey area was done. In the site - observation phase, between the years 2006 – 2009, the field was visited and the morphology of the study area was examined and plotted on the map, whereas some measurements were executed and photographs were taken. In the light of the data obtained tables and graphs were sketched, location, topography, geology, lithology and geomorphology maps were generated in the scope of office works. Eventually the study was finalized by utilizing the data, resources and maps acquired.
Results
Geological Properties: There are formations consisted of Mesozoic, Tertiary and Quaternary aged limestone and alluviums in the research area. The site which was subject to Alpine orogenesis acquired its present outlook by faulting later on (Bozyiğit, 1997, p. 72).
Mesozoic site is observed especially where Saklıkent Canyon was formed in the study area. The field lies along the North East - South West direction corresponds to the up lifted area as a result of faulting.
The specialty of Jurassic type karsts is its folded and faulted relief. In other words there is a strong relationship between the structure and Jurassic type karsts. Meanwhile the faults enabled limestone to split into different blocks meaning that the consistency of limestone to be broken down and marly levels to interbed. Jurassic limestone is not pure (Pekcan, 1999, p. 104).
The areas belonging to Tertiary are observed as Pliocene formations on the field that lies along the North East - South West direction in the valley of Eşen Stream. There are claystone, sandstone and limestone within these areas (Bozyiğit, 1997, p.72). The Miocene site is noticed especially in Dumanlıdağ mass. It comprises of limestones formed by marine deposition. Miocene marine site is also observed on western slopes of Akdağ mass which enters into the study area. Eocene site lies especially on west of Akdağ along the North - South direction. In addition, it is observed in a small field which is wedged between Dumanlıdağ and Saklıkent Canyon and lies along the North West - South East direction. In that field there are also flysches. The Quaternary formations are mainly observed in the valley of Eşen Stream. Quaternary formations are consisted of alluviums. These deposits essentially belong to Pleistocene and Holocene.
Tectonic Properties; Saklıkent Canyon has antecedent valley features. Saklıkent Canyon was formed as a result of uplift of the site depending on the vertical slip and transform fault, which cuts Northern East of the canyon across the North East - South West direction, and embedding of Karaçay into Jurassic - Cretaceous aged limestones due to this rise. Consequently faults were effective during the formation of Saklıkent Canyon.
Kayadibi Fault (Saklıkent Fault): The existence of the horizontal slip is pointed out beside the vertical slip, where the northeast block rises which is observed in the North of Kayadibi Village along the fault plane with a NE-SW strike and 60-66 ° dip. The fault which is about 8 km length is an actual fault.
Dumanlıdağ Fault (Saklıkent Fault): Saklıkent fault is a fault which is bordering Dumanlı and Karakuz mountains from west and approximately northeast-southwest striking in south with an almost vertical dip. The block on the western side of the fault plane subsided whereas the eastern side block rose. Dumanlıdağ Fault (Saklıkent Fault) which is distinctly traced along approximately 12 km and comprises the large depression area within the southern part of Eşen graben was synchronously formed with the faults in the west (Bozyiğit, 1997, p. 61, Alçiçek, 2006, p. 8).
Ardıçlıburun Fault: The fault which is located north west of Ardıçlıburun district is a dip-slip fault with a northeast - southwest strike. It is about 6 km traceable long (Bozyiğit, 1997, p. 63). Dip fracture which was formed depending on the influence of this fault created a 4 m high waterfall within the canyon.
Çamköy Fault: The vertical fault plane which is traced in the west of Çamköy has a northeast - southwest strike. Northwest block of this fault, which is about 6 km long, subsided whereas the southeast block uplifted (Bozyiğit, 1997, p. 63).
GEOMORPHOLOGIC FEATURES
The geomorphologic units within the study area consist of mountainous areas, plateaus with various elevations, valleys and terraces.
The most important mountainous areas in the research area are Akdağ and Dumanlıdağ. Akdağ lies to the east and northeast of Saklıkent Canyon along the N-S direction. Karaçay (Kocaçay), which was also effective in the formation of Saklıkent Canyon, was formed by the joining of the waters coming down from low discharged springs seeping out in the southeast foot of Akdağ.
Akdağ mass overlapped on to Eaosen flysch with its east inclined thrusting face. Thrusting areas of Akdağ overlooking Eşen Stream (800 - 1200 m) are observed as inclined. Akdağ mass that lies along the North - South direction shows a gradual subsidence through the valley of Eşen Stream. These are steps which are formed as a result of faulting (Bozyiğit, 1997, p. 67).
The elevation of Dumanlıdağ which is located in the south of Saklıkent Canyon is 1956 m. The highest point enclosed within the study area of Dumanlıdağ is Gavur Tepe with 1535m. Western slopes of the mountainous mass are bordered by Palamut Fault (Saklıkent Fault).
Erosion surfaces of various age and levels are observed in the study area. The sections in the study area with a 2200 m and higher elevation correspond to Early - Middle Miocene Erosion Surfaces (D I) on the mountainous areas. Especially they are seen upon the sections on Akdağ mass and located to the east and northeast of the area.
The sections in the study area with elevations between 1300 - 1400 m correspond to plains of Late Miocene Erosion Surfaces (D II). Late Miocene Erosion plains in the research area match northeast of both canyon and the study area.
The section located in the study area with elevations between 1000 - 1300 m corresponds to plains of Pliocene Erosion Surfaces (D III). This section is observed to the south and east of the study area around Dumanlıdağ. Pliocene Weathering Surfaces surround the canyon. The plains which are situated between elevations of 800 - 1000 m correspond to Early Pleistocene plains. Especially the section corresponding to the land located to the north of the canyon subsided as a result of faulting.
There are canalicilus and cavernous lapias on the rock blocks in the study area. Formation of travertine and small stalactites are pointed out in the entrance area of the canyon. There is a karstic tunnel in the canyon which is located about 2 km after from the entrance. This tunnel is 70-80 m long. Canyon is locally closed in the continuing parts by collapsed rock blocks depending on extension of the canyon. The springs also named as Saklıkent springs are karstic springs which were formed as a consequence of faulting. Meanwhile these correspond to those that water seeps out from.
In the study area, especially on the fault slopes, there is slope debris. On the western slopes of Kayadibi fault, Dumanlıdağ fault and Akdağ mountain range there are taluses observed which lie along north-south direction.
There are three terraces with different elevations in the study area. The first one is the lowest terrace unit which is located between elevations of 50-150 meter. This terrace corresponds to the previous bedding line of Eşen Stream rather than the present one. There is the second terrace step situated above this terrace which stands between the elevations of 150 - 250 meter. That site is seen to the east and west side of the valley of Eşen Stream within the northeast of the study area. It is located between elevations of 250 - 500 meter on the west foot of Akdağ, meanwhile, this terrace corresponds to the level of first flood plain of Eşen Stream.
Valley of Saklıkent Canyon
The length of Saklıkent Valley is about 18 km. However, the section which shows the characteristic canyon valley features is about 8 km long.
Heights of the slopes of the canyon vary between 100 and 350 meters. Dip values of the slopes become 90° at some places. The width is about 4-5 m at some sections whereas it gets so narrow at times that you cannot fully open your arms.
Thalweg line, that reveals some dip fractures and nearly polishes the bottom of the stream in certain parts of the canyon, obstructs walking in some sections. So that in some parts it is needed to pass through the narrow passages by crawling depending on the tapering of the canyon (Foto:.
There are tunnel like sections in the canyon which were formed as a result of rock collapses. Furthermore collapsed rock blocks obstruct walking through the canyon. There is a small river fall which was formed as a result of dip fracturing and situated about 3 km after from the entrance of the canyon. In addition, in that section a pothole was formed depending on the water fall. It is only possible to pass through this section by climbing on a rope. The canyon does not have a certain bottom; on the other hand there are structures such as mini river terraces or concave banks and heaps are encountered. Bottom of the canyon and the section 3-4 m upwards from the bottom have a polished view with the influence of the stream.
Thus it is necessary to have suitable shoes in order to go through the canyon. In the entrance of the canyon rubber soled shoes are hired by villagers for people without suitable shoes.
Discussions,
Geomorphologic Evolution
As we broadly look at the field where the canyon was formed we see that the extensions of Akdağ and Karaçay were effective both on the formation and the evolution of the canyon. Karaçay (Kocaçay), which lies vertically along the Akdağ anticline, arose in the Pliocene and was buried into subjacent base by cleaving the anticline axis which was in a weak state owing to the epeirogenic and cratogenic movements. The valley which was formed by the influence of the stream that buried into the rising base is an antecedent valley.
Another factor which was effective in the formation and evolution of the valley is faulting. Saklıkent fault is pointed out in the formation of the valley. The fault which is vertical slip is also a transform fault. In the entrance of the canyon there was a mini bend formed with the effect of the fault which is right lateral strike slip.
Karaçay (Kocaçay) adjusts the site which is tectonically uplifted by the influence of Saklıkent Fault and since the erosive force of the stream is more rapid than the tectonic movement, Karaçay (Kocaçay) sinks into the base. Presently the process is still ongoing.
Touristic Importance of Saklıkent Canyon
Saklıkent Canyon was established for tourism in 1988. The canyon was already known and visited by the village residents before that date. The concrete bridge existing on the entrance of the canyon was constructed between years 1979 and 1980. It is told by the community that there was a chain bridge which was not appropriate for vehicles to cross over.
In order to make entrance to the canyon easy for the pedestrians, a chain bridge was built on an iron framework in the entrance of the canyon over the northern slope. The entrance to the canyon is being done by walking over a chain bridge which is 100 m long. After 100 m from the entrance there are 5 strong springs which are located on the northern slope of the canyon. These springs and surroundings have a rich touristic potential. These springs lead to an area which is 2 - 3 m higher from the bottom of the valley and covered with fig trees.
According to the information from the ticket sales desk in the entrance of the valley, number of tourists entering the canyon increases with each passing day.
Table 1: Number of Tourists Entering the Canyon
Reference: Muğla Governorship Private Administration Management Melsa Co. Ltd.
Moreover there are restaurants outside of the canyon which are sorted along with Kocaçay and located close to the entrance section of the canyon. These are located on southern side dominantly on the other hand, on the northern side there are car parks, paid toilets and stores which are assigned to the villagers.
This area consisted of crude stores on a soil base until the year 2004, presently it is parquet inlaid and also modern toilets and small stores have been built. This landscaping is carried out within the framework of Opet’s Social Responsibility Projects. There is a pension for accommodation that is located 2-3 km away from the canyon.
Daily excursions are often preferred. In addition there are touristic facilities outside which are named as Cennet Bahçesi and situated 150 - 200 m away from the entrance of the canyon.
A view from the Restaurants on the Southern Side of Karaçay
Car park and stores which are built by Opet at the entrance of the Canyon and assigned to the villagers
A view from the place so called Cennet Bahçesi
Possible Natural Landscape Plans for Saklıkent Canyon
For the purpose of increasing tourism income, providing development and improving new touristic activities for Saklıkent Canyon various plans have to be made. Nevertheless these plans should be suitable for the natural view without spoiling the natural balance. Available natural landscapes to be created are sorted below.
• An early warning system should be established against flood hazard within the canyon.
• Sheltering terraces and steps should be built against flood hazard within the canyon.
• Climbing fields can be created for rock climbing.
• Social facilities should be created for excursive use.
• Natural park presentation and research center should be founded.
• Camping and excursive picnic areas should be arranged in the entrance of the canyon.
• Lack of social facilities and information (wc, canteen etc.) should be fulfilled.
• The precautions (railing, fence etc.) for probable collapse hazard that may occur on the upper part of the canyon should be improved and the security within the canyon should be upgraded to the top level.
• Arrangements in order to prevent rock collapses on the upper parts of the canyon should be made. Entering the canyon without helmets should not be allowed.
• The security within the canyon should be increased to maximum level.
• At the entrance of the canyon there should be knowledgeable guides capable of speaking foreign languages.
Over precipitation falls on the upper basin of Kocaçay results in floods through the canyon from time to time. Especially it has to be regarded in the planning being made. Likewise, between years 2003-2004 and 2006 - 2009 instantaneous 2-3 meter rises of water caused people which were in the canyon to face drowning hazard. In such a flood case the visitors within the canyon should be previously informed by using the announcement system. In addition, rescue terraces and rescue steps which shall be constructed on the walls of the canyon are required in such an instantaneously occurring flood case.
Conclusions,
Karaçay (Kocaçay) which is a branch of Eşen Stream was effective during the formation of the canyon. Karaçay takes its source from the various streams with low discharges which are from the southwest foots of Akdağ. Karaçay which was formed in Pliocene was embedded into the base during Quaternary. The canyon is an antecedent valley with respect to its formation.
The canyon attracts quite a number of tourists with due to its interesting outlook and natural beauty. Existing touristic facilities were investigated and plans that can be carried out were suggested.
• Removal and transferal of the concrete bridge, which is situated at the entrance of the canyon, at least 1-2 km into west will clear away the unpleasant sight existing at the entrance of the canyon.
• Touristic activities should be increased by new possible natural environmental planning and arrangements. These are rafting, nature walkways, climbing areas, pitches for camping and excursive use etc.
• The waste in the canyon is needed to be collected in the waste in the canyon should be collected in a more organized way and fixed trash cans should be placed at particular locations.
• The villagers are guiding in the canyon. More experienced guides who are capable of speaking foreign languages and explaining the formation of the canyon at the same time are needed to be located there. Caution and information plates should be placed in the canyon.
• Security precautions for inside and outside of the canyon should be improved.
• Seeping out springs to be used as drinking water, which is an important need nowadays, has a big significance
• There is no existing WC in the canyon. There has to be constructed a mobile WC which shall not ruin the natural view of the canyon.
• The water mass with a high flow rate located 100 m away from the entrance formed by the linking of the springs obstructs crossing. Because of this reason a chain bridge which will simplify the access to the canyon can be constructed.
• Caution plates should be hanged in order to prevent the writings that our people senselessly wrote on the canyon walls.
• Presentation of Saklıkent Canyon should be done as good as possible; it has to be advertised in order not to be mistaken with Antalya Saklıkent Ski Center.
Turkish to English: Armut General field: Science
Source text - Turkish Armut
Tanım: Armut bir mutedil iklim meyve türüdür. Kış soğuklarına elmaya göre daha az dayanıklıdır. Kısa süren şiddetli soğuklara dayanabilirse de uzun süren şiddetli soğuklara bilhassa nemli topraklarda sürgün uçları donar. Elmaya göre daha fazla ortalama sıcaklık ister.
Armutlar bol güneşli, yazları sıcak havadar yerlerden hoşlanır. Sıcaklığın meyve kalitesine etkisi önemlidir. Çeşitler arasında farklılıklar bulunmakla birlikte 7.2 0 C’nin altında 400-2.300 saatlik bir kış soğuklama ihtiyacı gösterir. Eğer bu ihtiyaç karşılanmasa geç ve düzensiz çiçeklenme olur veya gözler hiç sürmez.
Faydaları: Sindirim sistemini güçlendirir, hazmı kolaylaştırır. Böbreklerin düzenli çalışmasına, böbrek taşlarının ve kumunun dökülmesine yardım eder. İdrar söktürücüdür. Kanı temizler. Kansızlığa iyi gelir. Sinirleri yatıştırıcı etkisi ile yüksek tansiyonu düşürür, çarpıntıyı giderir ve zihin yorgunluğuna iyi gelir. Gut ve romatizmada faydalıdır. Nezleye iyi gelir.
Translation - English Pear
Definition: Pear is a fruit species of temperate climate. It is less resistant to winter colds than is apple. Although they can resist short winded intense colds, especially in moist soils sprout tips get frozen during continued intense colds. It requires more average temperature considering apple.
Pears do like sun-drenched, warm in summer, breezy regions. Effect of the temperature on the fruit quality is significant. Besides the presence of differences among races, it exposes a need for 400 – 2.300 hours of winter cooling under 7.2°C. If this requirement does not get addressed late and irregular blooming occurs or springs never blossom.
Benefits: Strengthens the digestive system, eases digestion. Helps kidneys working properly, kidney stones and sands passing out. It is diuretic. It cleans the blood. It is good for anemia. With its neuroleptic effect, it relieves hypertension, stops tachycardia and does good for mental fatigue. It is useful for gout and rheumatism. It does good for the snuffle.
Turkish to English: Real Estate News - 1 General field: Marketing Detailed field: Real Estate
Source text - Turkish HABER 1
Referans Bakırköy projesi İstanbul’un referanslarından biri olacak.
Kiler Holding iştiraklerinden Biskon Yapı ve Halk GYO işbirliği ile, İstanbul'un en seçkin projelerinden birisi olan Referans Bakırköy projesi hayata geçiriliyor. 13 bin 73 metrekarelik alana kurulacak 256 konut ve 70 dükkandan oluşan projenin 61 milyon TL yatırımla 24 ayda tamamlanması planlanıyor.
Maksimum Deniz manzarası
Toplam İnşaat alanı 56 bin 800 metrekareye ulaşan projede metrekare fiyatlarının 5 – 6 bin TL arasında değiştiğini anlatan Kiler'in verdiği bilgilere göre; Referans Bakırköy, 8 katlı 4 bloktan oluşuyor. Toplam 256 konut ve 70 adet dükkândan oluşan projede ihtiyaca göre 1 0'dan 4 1 1'e kadar farklı konut seçenekleri bulunuyor. Kapalı ve açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, sauna, fitness, hamam, kreş, çocuk oyun alanı, kapalı basketbol sahası ve kapalı otopark gibi pekçok sosyal olanağa sahip Referans Bakırköy'ün en önemli özelliği ise teraslı yapısı. Her katta yer alan teraslar özellikle 4'üncü kattan itibaren kullanıcılarına deniz manzarasından maksimum yararlanma imkânı sunuyor.
HABER 2
Konut fiyatların'da Türkiye Rusya’nın önüne geçti!
Uluslararası danışmanlık şirketi Knight Frank, emlak fiyatlarının en hızlı arttığı ülkeleri belirlediği araştırmasının sonuçlarını açıkladı. 53 ülkenin farklı kategorilerdeki konut fiyatlarına göre sıralandığı listede Türkiye yedinci, Rusya sekizinci sırada yer aldı.
Knight Frank'in araştırmasına göre, Türkiye'de 2011 Mart-2012 Mart döneminde Konut fiyatları ortalama yüzde 8,7 pahalanırken, Rusya'da bu oran yüzde 8,2 olarak kaydedildi. Dünya genelinde ise Konut fiyatlarındaki artış kriz yılı 2009'dan bu yana en düşük seviye olan yüzde 0,9'a geriledi. Fiyat artışları dolara endeksli olarak hesaplandı
HABER 3
Flora Suites & Office metrekaresi 4 bin 500 dolardan başlıyor.
1991 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe faaliyetlerini sürdüren STC İnşaat, 200 milyon TL’lik yatırım bedeliyle Kozyatağı’nda Flora Suites&Office projesini hayata geçirdi. Teslimlerin başladığı projenin metrekaresi 4 bin 500 dolardan başlıyor.
İstanbul'un en dikkat çeken noktaları arasında yer alan Kozyatağı'nda, haziran ayında yaşamın başladığı Flora Suites & Office Projesi, E-5 üstündeki konumuyla yatırımcılara göz kırpıyor. Geleceğin finans merkezi olarak gösterilen bu 34 katlı devasa proje, fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 15 dakika, Boğaz Köprüsü'ne 5 dakika, Kozyatağı Metro istasyonuna 2 dakika, Sabiha Gökçen Havaalanı'na 20 dakika uzaklıkta bulunuyor.
Translation - English NEWS 1
Referans Bakırköy Project is going to be one of İstanbul’s “references”.
Referans Bakırköy Project, which is one of the most prestigious projects in İstanbul, is being realized by cooperation of Biskon Construction and Public REIT that is one of the partnerships of Kiler Holding.
The project, which is consisted of 256 housing units and 70 shops to be constructed into an area of 13 thousand square meters, is scheduled to be completed in 24 months with an investment of 61 million TL.
Maximum seascape
According to the information received from Kiler, Referans Bakırköy will be consisted of 8 floored 4 blocks with the total construction area reaching 800 square meters and the prices per square meter varying between 5 and 6 thousand TL.
There are different housing options responding the needs from 1 0 to 4 1 1 in the project consisted of 256 housing units and 70 shops in total.
The most significant feature of the Referans Bakırköy, which has many social facilities such as indoor and outdoor swimming pool, children's pool, sauna, fitness center, Turkish bath, nursery, children's playground, indoor basketball court and parking garage, is its terraced structure. Terraces located in each floor, especially as of the 4th floor, offer the users the opportunity of advantaging the seascape at maximum.
NEWS 2
Turkey has overtaken Russia in Housing Prices!
International consulting company Knight Frank has declared the results of the research determining the countries in which the property prices have increased most rapidly.
Turkey has taken the seventh and Russia the eighth place in the list where the 53 countries are ranked with respect to the housing prices in different categories.
According to Knight Frank’s research, during 2011 March - 2012 March period housing prices in Turkey have escalated 8.7 percent on average while this rate is recorded as 8.2 percent in Russia. However, worldwide escalation of the housing prices has regressed to 0.9 percent, which is the all-time lowest since the crisis year of 2009. Price escalations have been calculated with respect to the U.S. dollar index.
NEWS 3
Prices for the Flora Suites & Office start from 4 thousand 500 U.S. dollars per square meter.
STC Construction, which continues its activities in the real estate sector since 1991, has implemented the Flora Suites & Offices Project in Kozyatağı with an investment value of 200 million TL. Prices for the project that the submissions have begun start from 4 thousand 500 U.S. dollars per square meter.
Flora Suites & Offices Project, which is located in Kozyatağı that appears among the most remarkable places in İstanbul and where the living has begun in June, winks at the investors by its location on E-5.
This 34 floored huge project being considered as the future’s financial center is situated at 15 minutes distance to the Fatih Sultan Mehmet Bridge, 5 minutes to the Bosphorus Bridge, 2 minutes to Kozyatağı Subway Station and 20 minutes to the Sabiha Gökçen Airport.
Turkish to English: Real Estate News - 2 General field: Marketing Detailed field: Real Estate
Source text - Turkish Prestige, Üsküdar'a değer
Seyrine doyum olmaz bir boğaz manzarası
Prestige Grup projesi olan Üsküdar Prestige Konakları, Sultantepe Yenidünya Sokak içinde boğaz hattının en nadide arsalarından birinin üzerinde yer alıyor. İçinde 16 dubleks, 4 normal katın yer aldığı proje, her biri boğaza nazır, birbirinden bağımsız ve yan yana dizilmiş 4 bloktan oluşuyor. Emsalsiz konumu, üst katlara çıktıkça güzelleşen panoramik Boğaziçi manzarası, özgün mimari üslubu ve yüksek inşaat kalitesi ile dikkat çeken projede kişiye özel çözümler sunuluyor. Ailelerin beklentilerine göre iç mekanları yeniden yorumlanmaya, malzeme ve dekorasyon değişimlerine imkan veren Üsküdar Prestige Konakları, bu özelliğiyle kişiye özel olma ayrıcalığına sahip.
Yaşam alanında sınırları kaldırıyor
Adını denize sıfır konumundan alan Vicem Bodrum Yalıları, sınırları olmayan mekanlar olarak tasarlanıyor
Bodrum'un merkezine sadece 10 dakika uzaklıkta, denize sıfır, doğa ile bütünleşmiş 21 özel villadan oluşan Vicem Bodrum Yalıları, kalite kavramını yeniden tanımlıyor. Projede, büyüklükleri 390 ile 550 metrekare arasında değişen villaların tümü denizi görüyor ve hiçbiri bir diğerinin manzarasını engellemiyor. 13 dönümlük Arazi üzerinde hayata geçirilen proje, adını denize sıfır konumundan alıyor. Bodrum'un tadını 12 ay çıkarmak üzere tasarlanan Vicem Bodrum Yalıları, "sınırları olmayan mekanlar" konseptiyle bahçe ve evleri birleştiriyor, iç ve dış mekanı bir bütün olarak kullanıyor.
365 gün tatil keyfinde yaşam
Doğayı yaşamın merkezine koyan Avcılar Park, muhteşem manzarasıyla göz kamaştırıyor
Gül Proje ve Toya Yapı imzasını taşıyan Avcılar Park, Marmara denizi manzarasıyla göz kamaştırıyor. Toplam 39 bin metrekarelik alanın 24 bin metrekaresinin yeşil alan ve bahçe olarak düzenlendiği projede, meyve ağaçları, rengarenk çiçekler, süs havuzları ve şelaleler yer alıyor. Hayatın merkezine doğayı koyan proje, her gün enerjinizi tazeleyerek yaşamın tüm streslerini unutmanızı sağlıyor. Avcılar'da hayata geçirilen projede, 275 daire ile birlikte 50 mağaza ve bin 500 metrekarelik süpermarket bulunuyor. Hemen evinizin altında yer alan market ve mağazalar günlük hayatta ihtiyaç duyabileceğiniz tüm hizmetleri sunuyor.
Translation - English Prestige, is worthy of Üsküdar
A Bosphorus view that you never get enough of watching
Üsküdar Prestige Mansions being a Prestige Group project are located in Sultantepe Yenidünya Street on one of the most precious lands of the Bosphorus line. The project includes 16 duplex and 4 normal flats, is consisted of 4 blocks which are of Bosphorus view, independent of each other and lined alongside. Tailor-made solutions are presented in the project which attracts attention with its peerless position, refining panoramic Bosphorus view ascending the upper stairs, unique architectural style and high construction quality. With the feature of allowing interior space to be reinterpreted, material and the decoration to be alternated as per the families’ expectations, Üsküdar Prestige Mansions have the privilege of being private.
Removes the borders in the living space
Vicem Bodrum Seafront Residences, which are named by their seafront position, are being designed as environments without borders.
Vicem Bodrum Seafront Residences, which are at only 10 minutes distance to the center of Bodrum and consisted of 21 exclusive seafront villas integrated with the nature, redefine the concept of quality. In the project, all the villas with sizes ranging between 390 and 550 square meters view the sea and none blocks the other's scene. The project being constructed on a land of 13 acre is named by its seafront position. Vicem Bodrum Seafront Residences, which are designed so as to enjoy Bodrum for 12 months, combine garden and the houses, use interior and outer spaces as a whole with its concept of "environments without borders".
Life as 365 days of holiday delight
Avcılar Park, that locates the nature in the center of life, dazzles with its fascinating view.
Avcılar Park bears the signature of Gül Project and Toya Construction, dazzles with its scene of Marmara Sea. In the project where 24 thousand square meters of a total of 39 thousand square meters area is arranged as green field and garden, there are fruit trees, colorful flowers, decorative pools and waterfalls. Project, that locates the nature in the center of life, ensures you to forget about all the stresses of life by refreshing your energy every day. In the project that is implemented in Avcılar there are 275 flats along with 50 shops and a supermarket of 1500 square meters present. Markets and shops that underlie your house offer you all the services that you may feel the need of in everyday life.
Turkish to English: Real Estate News - 3 General field: Marketing Detailed field: Real Estate
Source text - Turkish Avrupa Konakları erken teslim edildi!
Avrupa Konutları, Florya’nın yeni yaşam merkezi konseptiyle inşa ettiği Avrupa Konakları Florya Projesi’nden ev alanlar yaşamın tadını çıkartmaya başladı.
Şehrin merkezinde ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralayan proje sunduğu sosyal olanaklar ve huzurlu atmosferi ile şehrin içinde ama şehrin karmaşasından uzak bir yaşam sunuyor.
Avrupa Konutları, erken teslimat geleneğini Avrupa Konakları Florya Projesi'nde de bozmadı ve bir sene içinde projeyi tamamlayarak, teslimatları gerçekleştirdi.
Exen İstanbul'un hedefi Türkiye’nin projesi olmak
Çamlıca, İstanbul'da yaşayanlar için de dışarıdan gelenler için de nefes alma noktası. Boğaziçi Köprüsü'ne 5, FSM Köprüsü'ne 10 dakika uzaklıkta bulunan parselin bir avantajı da finans, yaşam, iş merkezlerine olan yakınlığı.
44 katlı rezidans bloku 491 lüks daireyi barındırıyor. Yatay bloklar, arazi etrafında orta avluyu tanımlayacak biçimde 8-13 kat arasında değişen yüksekliklerde. Farklı yaşam biçimleri aynı proje içinde kimsenin mahremiyet alanına dokunmadan çözülmüş.
Gölmahal Villaları'nda KDV’nin yarısını Yalçınlar Group ödüyor!
Yalçınlar Group, İstanbul’un villa imarlı bölgelerinden Büyükçekmece Gölü kıyısında yepyeni ve ayrıcalıklarla dolu bir yaşamın kapısını açtığı projesi Gölmahal’de, KDV’nin yarısını tüketiciler adına ödüyor. Gölmahal Villaları, KDV’nin yanı sıra uygulanan avantajlı ödeme koşullarıyla da dikkat çekiyor.
Gölmahal Villaları, 92.470 metrekarelik bir alanda sadece 38 özellikli villadan oluşuyor. Villalar, sahip oldukları büyük bahçeleri ve müstakil havuzları ile sakinlerine konforlu bir yaşam sunarken, göl manzaralı muhteşem konumları ve farklı mimarileriyle de dikkat çekiyor.
Translation - English Avrupa Mansions have been delivered early!
The ones who bought a house from the Avrupa Mansions Florya Project, which is constructed by Avrupa Konutları with the concept of "Florya 's new lifestyle center", began enjoying the life.
With the social facilities and peaceful atmosphere available, the project that opens the door to a privileged life in the heart of the city offers a lifestyle which is in the city but far away from its confusion. Avrupa Konutları did not break the tradition of early delivery once again with the Avrupa Mansions Florya Project and did succeed the deliveries by completing the project within a year.
Exen İstanbul's goal is to become the project of Turkey
Çamlıca is a ‘taking a breath’ point for both İstanbullers and outsiders. Yet another advantage of the parcel situated 10 minutes away from the Bosphorus Bridge and 5 minutes away from the FSM Bridge is its proximity to the finance, life and business centers.
44 floored residence blocks contain 491 luxury apartments. Horizontal blocks around the land are of heights ranging from 8-13 floors such as to identify the atrium. Different lifestyles are sorted out within the same project without violating anyone's privacy.
In Gölmahal Villas, Yalçınlar Group pays half of the VAT!
In the project Gölmahal, which is located on the coast of Büyükçekmece Lake where among İstanbul's improved lands for villas and opens the door to a life brand new and full of privileges, Yalçınlar Group pays half of the VAT for behalf of the consumerists. As well as the VAT, Gölmahal Villas draw attention with the advantageous terms of payment applied.
Gölmahal Villas are comprised of only 38 featured villas in an area of 92.470 square meters. While villas present residents a comfortable lifestyle with wide gardens and private pools, they also take attention by their fabulous lake view position and unique architecture.
Turkish to English: Real Estate News - 4 General field: Marketing Detailed field: Real Estate
Source text - Turkish Varyap Meridian son kulesini de satıyor
Anadolu Yakası projeleri içinde Batı Ataşehir’deki en büyük proje olan Varyap Meridian’da en yüksek kule olan ve en sona bırakılan A blok da satışa çıktı.
Varyap‘ın bol ödüllü prestij projesi olan Varyap Meridian projesi hızla yükselirken, satış sürecinde de sona gelindi. Anadolu yakası projeleri arasında en prestijli bölgelerden biri olan Batı Ataşehir'de inşa edilen Varyap Meridian'da en son blok olan 61 katlı A blok, ki projede adı Varyap Meridian Grand Tower olarak geçiyor.
412 adet bağımsız bölümden oluşan Varyap Meridian Grand Tower fiyat listesi ise Stüdyo (1 0) dairelerden 4 1′e dek uzanan seçeneklerle minimum 424 bin TL'den başlıyor ve 2.14 milyon TL'ye kadar çıkıyor.
Varyap Meridian projesinde yer alan B, C, D ve E bloklardaki toplam 806 bağımsız bölümün tamamı Temmuz 2012 itibariyle satılmış durumda. Ayrıca bu bloklardan D ve E bloklarında yaşam çoktan başladı. Projenin tamamı ise 2012 yılı sonuna dek kullanıma açılmış olacak.
ANTRİVA: Mavi ile yeşilin buluşması…
Ant Yapı tarafından Riva’da hayata geçen Antriva mavi ile yeşilin buluştuğu, temiz havası ve muhteşem doğası ile şehrin dışına çıkmadan kolay ulaşım imkanına sahip bir bölgede sakin bir hayat sürmek isteyenler için ideal bir proje. Toplam 99 villadan oluşan projede, 500.000 USD – 800.000 USD fiyat aralığında, 569m2, 574m2 ve 323m2 arasında değişen büyüklük ve özelliklere sahip üç tipte villa yer almakta.
Anrtiva’da hayata yeni bir başlangıç yapın
Orman, Karadeniz ve Riva Deresi panoramalı, kent villaları konseptli site projesinde, açık-kapalı yüzme havuzu; fitness, sauna ve oluşan sosyal tesisler bulunuyor. Antriva’nın açık alanlarında ise basketbol-voleybol sahası, tenis kortu, çocuk oyun alanları, kafeterya ve kır kahvesi yer almakta. Profesyonel site yönetimi ile yönetilecek olan Antriva’da, site sakinleri açık-kapalı yüzme havuzu, fitness, sauna ve Riva deresi kıyısında yer alan kayıkhanede yer alacak balıkçı teknelerinden ekstra bir ücret ödemeden faydalanabilecekler. Ana girişte güvenlik binası, kamera kontrollü güvenlik çiti ve özel güvenlik sitemi ile korunan Antriva’da, binalar radye temel üzeri betonarmekarkas sistemi ile yapıldı.
Translation - English Varyap Meridian sells its last tower too
In Varyap Meridian, being the largest project in West Ataşehir among the Anatolian Side projects, A Block that is the tallest and left behind has also gone on sale.
While Varyap's award-winning prestige project, Varyap Meridian Project is rising swiftly the sales process reaches to the end. In Varyap Meridian constructed in West Ataşehir, being one of the most prestigious districts among the Anatolian Side projects, 61 floored last block is called as Varyap Meridian Grand Tower.
Price list of Varyap Meridian Grand Tower comprised of 412 independent divisions, starts at 424 thousand TL by minimum and rises up to 2.14 million TL with the options varying from Studio (1 0) apartments to 4 1.
A total of 806 independent divisions in B, C, D, and E blocks of the Varyap Meridian Project have been sold out by July 2012. Furthermore, in blocks D and E of aforesaid blocks life has already started. Besides, the complete of the project will be brought into service till the end of year 2012.
ANTRiVA: Meeting of blue and green…
Antriva, which is implemented by Ant Yapı in Riva, is an ideal project for whom desire to spend a tranquil life in a district where blue meets green, with its clean air and gorgeous nature having easy access facilities without going out of town. In the project that is consisted of a total of 99 villas, there are three types of villas ranging in 500.000 USD – 800.000 USD price bracket with variable sizes and features such as 569m2, 574m2 and 323m2.
Make a fresh start in life in Anrtiva
In the site project with the concept of forest, Black Sea and Riva Brook panoramic town villas, there are social facilities including indoor - outdoor swimming pool, fitness center and sauna. Besides, in Antriva's outdoor areas there are basketball - volleyball court, tennis court, children's playground, cafeteria and teahouse. In Antriva, which will be managed by a professional site management, site residents will be able to benefit from the indoor - outdoor swimming pool, fitness center, sauna and the fishing boats that will be located within the existing boat shed along Riva Brook, without paying an extra fee. In Antriva, being protected by a security building at the main entrance, camera-controlled security fence and private security system, the buildings are constructed on raft foundations by reinforced concrete carcass system.
Turkish to English: Real Estate News - 5 General field: Marketing Detailed field: Real Estate
Source text - Turkish Sinpaş GYO, 6 ayda 968 konut sattı
Sinpaş GYO, 2012 yılının ilk altı aylık satış rakamlarını açıkladı. Projelendirdiği 1.141 konutu teslim eden şirket, aynı dönemde 968 konutun satışını gerçekleştirdi.
Sinpaş GYO'nun Ankara'daki ilk projesi İncek Life'ta mayıs ayında ön satış başladı ve 2 ay içinde projenin yüzde 50'si satıldı. Sinpaş GYO, 2012 ilk 6 aylık dönemde Lagün, Bursa Modern, Bosphorus City, Aqua City 2010, İstanbul Sarayları, Itower ve Ankara İncek Life projelerinde ve Sinpaş GYO iştiraki Eviya Gayrimenkul projesi Ege Boyu'nda toplam 968 Konut satışı gerçekleştirdi.
Böylelikle 2 ay önce satışa çıkan Ankara İncek Life ile 7 aydır satışta olan EgeBoyu projelerinin kısa süre içinde yarıdan fazlasının satışları tamamlandı. Geçen yılın aynı döneminde 768 Konut satışı gerçekleştiren şirket, bu yılın aynı döneminde 938 adet ile satışlarda yüzde 26'lık artış sağladı. Lagün, Bursa Modern, Bosphorus City ve Aqua City 2010 projelerinde ev teslimlerini sürdüren Sinpaş GYO, ilk 6 ayda 1.141 konutu sahiplerine teslim etti. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde gerçekleşen konut teslimi 1.070 adet olmuştu.
Yabancı Yatırımcının Gözü Sarphan Finans Park'ta
Sarphan Finans Park, mütekabiliyet yasasının ardından yabancı yatırımcı açısından İstanbul'un en cazip yaşam ve iş merkezlerinin başında geliyor
Türkiye'nin yeni finans merkezinin tam kalbinde olması nedeniyle yatırım açısından bölgenin 1 numaralı Gayrimenkulü olarak öne çıkan Sarphan Finans Park'a uluslararası iş çevreleri ve Yatırımcılar yoğun ilgi gösteriyor. Sarphan Finans Park'ın tamamlandığında yatırımcısına yüzde 100 kazanç sağlayacağına kesin gözüyle bakılıyor.
Sarp Group'un TOKİ iştirakleri Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat (EPP) işbirliğiyle inşa ettiği SarphanFinans Park; iş dünyasına dev fırsatların kapısını açmak için tasarlanan ve bölgenin tam kalbinde yer alan özel bir proje olarak öne çıkıyor. Bölgenin değerine değer katan ve Ataşehir'i yalnızca İstanbul'un değil, Avrupa'nın da en hızlı değerlenen merkezi konumuna yükselten Sarphan Finans Park, Türkiye'nin ve dünyanın önde gelen şirketlerinin yer almak için birbirleriyle yarıştığı ilk ve tek iş ve yaşam merkezi olarak benzeri görülmemiş avantajları beraberinde getiriyor.
FORESTA 210 bin TL'den başlıyor
TURYAPI'nın Sarıyer'de inşasına devam ettiği Foresta Sarıyer, emsalsiz konumu ve konforuyla sakinlerini ayrıcalıklı bir yaşama davet ediyor. İstanbul'da betona yenilmemiş, tüm doğal güzellikleri içinde barındıran bir yaşam tarzı sunan proje, Belgrad Ormanı, Rumeli Kavağı, Kilyos, Gümüşdere ve Kısırkaya plajlarına yakın konumu ile İstanbul'un insan eli en az değmiş en doğal ortamında yer alıyor. İstanbul ölçeğinde üçüncü deprem bölgesinde yer alan ve jeolojik açıdan çok sağlam bir zemin üzerinde bulunan Foresta Sariyer, depreme karşı çifte güvenlik avantajı sağlıyor. Orman içinde, Koç Üniversitesi'ne komşu olan Foresta Sarıyer projesi 70 bin metrekarelik alandaki 20 bin metrekarelik alana kuruluyor. Turyapı İnşaat tarafından hayata geçirilen Foresta Sarıyer projesinde toplam 214 konut yer alıyor. Projede evler 5 katlı 5 blokta yükseliyor. Doğa ile iç içe konforlu bir yaşam merkezi olan Foresta Sarıyer'de yer alan konutlar Çınar, Sedir, Defne, Ardıç ve Ladin adlarını taşıyor. Daire tiplerinde ise tercih edilen yaşam tarzına göre stüdyo, 1 1, 2 1, 3 1 ve bahçe dubleks seçenekleri sunuluyor.
SPRADON VADİ'de Sadece yüzde 1 peşinatla
Adını Bahçeşehir'in Ispartakule yerleşim bölgesinin antik dönemdeki adından alan Spradon Vadi'de 140 bin TL'den başlayan fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Spradon Vadi'li olmak isteyenlere uygun fiyat ve cazip ödeme seçeneğinin sunulduğu kampanya kapsamında yüzde 25'lik peşinatın sadece yüzde 1'i peşin alınıyor ve geri kalan kısmı ise Aralık 2013'te alınıyor.
Geri kalan yüzde 75'lik kısım ise ayda bin 100 TL taksitlerle ödeniyor. Kuzu Grup'un Emlak Konut GYO ile birlikte hayata geçirdiği projede, 71 metrekare 1 1 daireler 140 bin TL'den, 73 metrekare 1 1'ler 166 bin TL'den, 105 metrekare 2 1'ler 223 bin 500 TL'den, 123 metrekare 2 1'ler ise 274 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Konforu ve özellikle de doğaya sahip çıkan konsepti ile dikkat çeken Spradon Vadi projesi; bin 37 adet konut ve 1 adet ticari üniteden oluşuyor.
Ocak 2014'te tamamlanması planlanan projede, 28 ve 30 katlı 2 kulenin yanı sıra 5 tane de 9 ve 12 katlı blok yer alıyor. Yüzde 80'i yeşil alan olarak tasarlanan vadide açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme terasları, su ve yeşili buluşturan şelaleler yer alıyor. Oyun alanları, yürüyüş parkurları, fitness center, sauna ve Türk hamamının da bulunacağı Spradon'da otopark sorunu da olmayacak. Her daire için konut erişimli bir kapalı otopark ve Spradon Vadi misafirleri için de 300 araçlık bir açık otopark yer alacak.
Dumankaya Miks'in ticari alanlarına büyük ilgi
Dumankaya İnşaat’ın Halkalı Atakent’deki projesi Dumankaya Miks’in satışa çıkarılan ticari alanlarına yatırımcılardan beklenenin çok üstünde ilgi vardı.
Dumankaya İnşaat'ın TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO A.Ş Kaynak Geliştirme Uygulamaları kapsamında hayata geçirdiği Dumankaya Miks projesinin 21 Haziran 2012 tarihinde ihale yolu ile satışa çıkarılan ticari alanlarına yatırımcılar büyük ilgi gösterdi.
Halkalı Atakent bölgesinin ilk AVM'si olma özelliği ile bölgeye yeni bir soluk getirmeye hazırlanan Dumankaya Miks'in eczane ve medikal amaçlı kullanılabilecek alanları yatırımcıların gözdesi oldu.
Satışlar muhammen bedelin üstüne çıktı
Yatırımcıların oldukça ilgi gösterdiği ihalede satışa çıkarılan ticari alanlar muhammen bedelin üzerinde bir satış rakamına ulaştı. Bireysel alıcıların yoğun talep gösterdiği ihalede ulaşılan satış rakamı, bölgenin ileride İstanbul'un önemli ticari merkezlerinden biri olma yolunda emin adımlarla ilerlediğini gösterdi.
İstanbul'un toplu konut yatırımlarının kalbi konumunda bulunan Halkalı Atakent bölgesinde yer alan Dumankaya Miks projesi içerisinde yer alacak eczane, medikal, poliklinik gibi sağlık üniteleri, banka, GSM şubeleri, yeme/içme, güzellik merkezi ve kitapevleri gibi ticari alanları sayesinde sunacağı hizmetler ile bölgede büyük bir ihtiyacı karşılayacak. Proje ayrıca konumu itibariyle bölgedeki ilk ve tek AVM olma özelliğini taşıyor.
Translation - English Sinpaş REIT, has sold 968 residences in 6 months
Sinpaş REIT has announced the first semi-annual sales figures of 2012. The company, which has delivered 1.141 residences that it designed, has also recognized the sales of 968 residences during the same period.
In İncek Life, being the first project of Sinpaş REIT in Ankara, pre-sales have begun in May and in 2 months 50 percent of the project has been sold. In the first semi-annual period of 2012, Sinpaş REIT has recognized the sales of 968 Residences in the projects of Lagoon, Bursa Modern, Bosphorus City, Aqua City 2010, İstanbul Palaces, Itower and Ankara İncek Life and also in Ege Boyu, being a project of Sinpaş REIT subsidiary Eviya Real Estate.
Thus, in a short span of time more than half of the sales of the projects Ankara İncek Life that came on the market 2 months ago and EgeBoyu, which is on sale for 7 months, have been completed. The company that made sell of 768 Residences in the same period of last year has achieved an increase of 26 percent in sales by 938 pieces in the same period of this year. Sinpaş REIT that continues the residence deliveries in the projects of Lagoon, Bursa Modern, Bosphorus City and Aqua City 2010, has delivered 1.141 housing units to the owners in the first 6 months. In the same period of last year the residence delivery actualized was 1.070 pieces.
Foreign Investors have their eyes on Sarphan Finance Park
After the reciprocity law, Sarphan Finance Park is leading among İstanbul’s most attractive living and business centers from the foreign investor's view.
International business circles and Investors show intense attention to Sarphan Finance Park which becomes prominent as being the number one Real estate of the region with regards to investment due to it is at the heart of the new financial center of Turkey. It is taken for granted that Sarphan Finance Park will gain its investors 100 percent profit.
Sarphan Finance Park which is constructed by cooperation of Sarp Group's TOKİ subsidiaries Emlak Konut REIT and Emlak Pazarlama İnşaat (EPP), becomes prominent as a special project that is designed for opening the doors for business world to huge opportunities and located in the heart of the region. Sarphan Finance Park, that enriches the region and raises Ataşehir to the position of most rapidly valued center not only of İstanbul but also of Europe, brings along unprecedented advantages as being the first and the only business and living center for which Turkey's and the world's leading companies competing to be involved.
FORESTA starts from 210 thousand TL
Foresta Sarıyer that TURYAPI continues the construction of in Sarıyer, invites its residents to a privileged life with its unique position and comfort. The project that offers a lifestyle which is unbeaten to concrete, inholds all the natural beauties in Istanbul, is located in Istanbul's most untouched and most natural environment with its proximity to Belgrad Forest, Rumeli Kavağı, Kilyos, Gümüşdere and Kısırkaya beaches. Foresta Sarıyer, which is located onto a geologically very strong ground and in a 3rd degree earthquake zone in İstanbul scale, provides an advantage of double security against earthquake. Foresta Sarıyer project, being in the woods and in neighborhood of Koç University, is being established into an area of 20 thousand square meters of 70 thousand square meters area. There are a total of 214 residences in Sarıyer Foresta project which is being implemented by Turyapı Construction. Residences rise within 5 floored 5 blocks in the project. In Foresta Sarıyer, being center of a communed with nature and comfortable lifestyle, the residences bear the names of Çınar (sycamore), Sedir (cedar), Defne (laurel), Ardıç (juniper) and Ladin (spruce). As being the apartment types, studio, 1 1, 2 1, 3 1 and garden duplex options are available depending on the preferred lifestyle.
In SPRADON VALLEY with down payment of Only 1 percent
In Spradon Valley, which is named by the ancient-era name of Bahçeşehir’s Ispartakule residential area, opportunity of owning a house is presented with the prices starting from 140 thousand TL. Within the scope of the campaign in which the fair price and inviting payment options are presented, only 1 percent of the 25 percent down payment is received in advance and the remaining part is received in December 2013.
Moreover, the remaining 75 percent is paid by monthly installments of 1100 TL. In the project that is implemented by Kuzu Group in conjunction with Emlak Konut REIT, 71 square meters 1 1 apartments are put up for sale with prices starting from 140 thousand TL whereas 73 square meters 1 1 apartments by 166 thousand TL, 105 square meters 2 1 apartments by 223 thousand TL and 123 square meters 2 1 apartments by 274 thousand TL. Spradon Valley project, which draws attention with its comfort and especially nature protective concept, comprises of 1037 pieces of residences and 1 piece of commercial unit.
There are 5 numbers of 9 and 12 storeys blocks besides 28 and 30 storeys 2 towers in the project which is scheduled to be completed by January 2014. In the valley of which 80 percent is designed as green field, indoor and outdoor swimming pools, sun terraces, waterfalls that bring water and green together take part. In Spradon which will also contain game fields, walking-tracks, fitness center, sauna and Turkish bath, there will not be car parking problem. There will be an apartment accessible parking garage for each flat and a parking lot of 300 vehicles capacity for the guests of Spradon Valley.
Great interest in Dumankaya Miks's commercial fields
There was an interest far beyond the expectations by the investors in put up for sale commercial fields of Dumankaya Miks, being a project of Dumankaya Construction in Halkalı Atakent.
Investors showed a great interest in commercial fields, put up for sale by tender offer on 21st July 2012, of Dumankaya Miks project which was implemented by Dumankaya Construction within the scope of TOKİ subsidiary Emlak Konut REIT Co. Fund Raising Practices.
In Dumankaya Miks, which is being prepared for giving a new impulse to the region by the feature of being the first mall of Halkalı Atakent district, usable fields for pharmacy and medical purposes became investors' favorite.
Prices went over the estimated value
In the tender that the investors took a quite much interest, commercial fields put up for sale reached to a sales figure over the estimated price. In the tender that the individual bidders showed huge demand, reached sales figure indicated that the region was taking firm steps forward being one of İstanbul's significant commercial centers in the future.
Dumankaya Miks project located in Halkalı Atakent district being the heart of İstanbul's housing estate investments, will fulfill a huge need by involving house care units like pharmacy, medical, polyclinic and commercial fields like bank, GSM offices, food & beverage points, beauty center and bookstores. In addition, project has the distinction of being the first and only mall of the region in respect of its position.
Turkish to English: Real Estate News - 6 General field: Marketing Detailed field: Real Estate
Source text - Turkish Sultan Makamı Konaklarında oturanlar boğaza ve İstanbul’a hakim olacak
Delta, Çağdaş ve Emiroğlu İnşaat konsorsiyumu tarafından yapılan ve Arista tarafından satışa sunulan Sultan Makamı Konakları, Çengelköy'de hayata geçiriliyor. Projede fiyatlar 1 milyon 660 bin dolardan başlıyor!
Toplam 67 bin 428 metrekarelik alan üzerine kurulan Sultan Makamı, 9 havuzlu müstakil köşk, 26 bahçe dubleksi, 26 çatı dubleksi ve 18 normal daireyi içeriyor. A tipi bloklarda bir bahçe ve bir çatı dubleksi bulunurken, B tipi bloklarda müstakil havuzlu villalar yer alıyor. C blokların her biri ise bir bahçe dubleksi, bir normal daire ve bir adet çatı dubleksinden oluşuyor.
Avrupa ve Anadolu yakasındaki merkezi noktalara kolayca ulaşım sağlayabilecek bir konumda bulunan Sultan Makamı, Boğaziçi Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne de yakın bir mesafede yer alıyor. Kadıköy, Altunizade, Üsküdar, Şaşkınbakkal, Bağdat Caddesi gibi şehrin önemli lokasyonlara ulaşım kolaylığı sunulan projede, yüzme havuzları, sauna, masaj odası ve fitness merkezi bulunuyor.
Mütekabiliyet Yasası ile yabancıların gelmesi beklenen Türkiye Gayrimenkul pazarında cumhuriyet tarihinin en büyük hareketi yaşandı.
Yabancı alımları Mayıs ayında tam 1.1 milyar dolara çıkarak 2011 yılı toplamını dörde katladı. Yaşanan bu hareketin ardında Mütekabiliyet Yasası beklentisini satın alan Avrupalı iki büyük yatırımcının olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul sektörüne yabancılar Mayıs ayında çok büyük bir damga vurdu. Ocak-Nisan arasında sadece 114 milyon dolar olan toplam alımlar Mayıs ayında inanılmaz bir artış göstererek 1 milyar 114 milyon dolara çıktı. Alımların önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor.
Merkez Bankası'nın Ödemeler Dengesi raporuna göre bu yabancı alımlarının arkasında Avusturya menşeili firmaların bulunduğu tahmin ediliyor.
Türkiye'ye şimdiye kadar yıllık bazda en büyük yabancı yatırımı 337 milyon dolar ile 2008 yılında olmuştu. Yabancılar 2009 yılında 209 milyon dolar, 2010 yılında 314 milyon dolar, geçtiğimiz yıl da 310 milyon dolarlık alım yapmışlardı.
İstanbul'a 500’er bin nüfuslu iki yeni şehir için ilk kazma bu yıl vurulacak
TOKİ, konuyla ilgili yılsonuna kadar önemli adımlar atmaya hazırlanıyor. TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, "Modern, yaşanabilir şehirleri yakında vatandaşımızın hizmetine sunacağız." dedi.
500 binlik Konut hedefini aşan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) yeni projelere hız verdi. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan İstanbul'a 500'er bin nüfuslu iki şehir kurulmasına ilişkin çalışmalar son noktaya geldi. TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, yıl sonuna kadar önemli adımlar atılacağını söyledi.
Ahmet Haluk Karabel, "Çalışmalar sürüyor. Temennimiz 2012 yılı içerisinde inşaatın başlayacağıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da çalışma yürütüyor. Bitirince TOKİ inşaatı yapacak. Modern, yaşanabilir şehirleri vatandaşımızın hizmetine sunacağız." dedi.
Elysium Serene Kandilli 720 bin liradan başlıyor!
Ofton İnşaat tarafından Kandilli’de Elysium Serene Kandilli, 25 bin 500 metrekare arazi üzerinde hayata geçirildi. Elysium Serene Kandilli, 17 konakta 136 adet bağımsız birimden oluşuyor.
Bahçe kullanımlı bahçe katlarının bulunduğu projede bahçe katları 132 metrekare, 129 metrekare, 127 metrekare ve 122 metrekare olarak tasarlandı. Normal katlar ise 163 metrekare 161 metrekare ve 140 metrekare alanlara sahip.
Ofton Kandilli Elysium Serene'de buhar odası ve sauna, cafe, basketbol sahası, tenis kortu, açık ve kapalı yüzme havuzu mevcut. Rem Mimarlık'tan Sabri Paşayiğit tarafından tasarlanan Elysium Serene Kandilli, akıllı ev sistem ve donanımlarına sahip.
Daire fiyatları ve ödeme planı
Konut fiyatlarının 720 bin lira ile 1 milyon 100 bin lira arasında değiştiği projede satışların yüzde 40'ı tamamlanırken, alıcılar taksitli ödeme yapmak istedikleri takdirde çeşitli Türk bankalarının özel koşullarından yararlanabiliyor.
Yüzde 25 peşinat ödenmesi halinde kalan kısım mortgage kredisi ile ödenebiliyor. Dileyen müşteriye ise Ofton İnşaat, teslim süresini aşmamak koşuluyla kendi bünyesinde kısa vadeli kredilendirmeyi, kişiye özel ödeme planları ile sunuyor.
Projenin inşaat aşaması 3 blokta tamamlandı. Konutlar 2013 Aralık'ta tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek.
Batışehir A Sınıfı Enerji Belgesi aldı
Egeyapı Group’un İstanbul Bağcılar’da Sürdürülebilir Yaşam sunan Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir, A Sınıfı Enerji Belgesi aldı. 100 bin metre açık ve yeşil alan bulunan Batışehir, yüzde 40 enerji tasarrufu sağlayacak.
Egeyapı Group tarafından İstanbul Bağcılar'da inşa edilen Avrupa'nın en büyük karma projesi Batışehir; tasarımı, lokasyonu, yeşil alanları ve sunduğu sosyal hizmetlerle sakinlerine eşsiz bir yaşam alanı sunuyor. Yaklaşık 100 bin metrekare açık ve yeşil alana sahip Batışehir, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Bina Enerji Performansı Yönetmeliği kriterlerine göre tüm konutları için A sınıfı enerji Belgesi aldı.
Batışehir'de gölet ve yansıma havuzlarıyla iklim düzenlenecek, genel alanlardaki elektrik ‘fotovoltaik' panellerle desteklenecek, yağmur suyunu toplayan sistem ile su tasarrufu yapılacak. Bunun yanı sıra Batışehir'de konutlar, mimari açıdan tasarlanırken güneş ışığından maksimum fayda sağlanması amacıyla birbirlerini engellemeyecek şekilde konumlandırılıyorlar.
Yerli ve yenilenebilir kaynaklardan faydalanacağız
Batışehir'in A sınıfı enerji Belgesi almasıyla çevreci yaklaşımlarını adım adım hayata geçireceklerini dile getiren Egeyapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, sürdürülebilir yaşam için tüm projede enerjiyi verimli kullanarak karbondioksit salınımlarını en aza indireceklerini, böylece Batışehir'in enerjisinin mümkün olan en verimli şekilde kullanmasını sağlayacaklarını söyledi.
15 bin kişinin yaşayacağı sürdürülebilir dev proje
İçerisinde 3 bin 143 adet Konut ve rezidans, bir şehir oteli, prestijli ofisler, Doğa Koleji, açık alışveriş çarşısı, kulüp binası, açık ve kapalı yürüyüş-koşu-gezi-parkurları spor salonları bulunacak Batışehir, tamamlandığında içinde 15 bin kişinin yaşayacağı bir kent haline gelecek ve tasarımıyla Türkiye'nin en iddialı projelerinden biri olacak.
Translation - English Residents of Sultan Makamı Mansions will possess the Bosphorus and İstanbul.
Sultan Makamı Mansions which is executed by consortium of Delta, Çağdaş and Emiroğlu Construction and put up for sale by Arista, is being implemented in Çengelköy. In the project, prices start from 1 million and 660 thousand U.S. dollars!
Sultan Makamı that is established onto a total of 67 thousand 428 square meters area, contains 9 detached manors with swimming pools, 26 garden duplexes, 26 roof duplexes and 18 standard apartments. In type-A blocks one garden and one roof duplexes are present whereas B-type blocks contain detached villas with swimming pools. Each one of type-C blocks is consisted of one standard apartment and one roof duplex.
Sultan Makamı located on a position that can provide easy access to central points in European and Anatolian sides, is also situated in a close distance to Bosphorus Bridge and Fatih Sultan Mehmet Bridge. Swimming pools, sauna, massage room and fitness center are available within the project where the accessibility to the important locations of the city like Kadıköy, Altunizade, Üsküdar, Şaşkınbakal, Bağdat Street is proffered.
In Turkey Real Estate market, where the foreigners are expected to come with the reciprocity law, the biggest activity of the republic history has occurred.
Foreign purchases have quadrupled the sum of 2011 by increasing exactly to 1.1 billion dollars in May. It has been stated that in the backstage of this activity occurred, there are two big European investors who purchased the expectation of the reciprocity law.
Foreigners made their mark in May in the Real Estate sector. The total purchases which was only 114 million dollars in between January - April, has been increased to 1 billion 114 million dollars in May by showing an incredible escalation. Purchases is expected to be continued in the coming months.
According to the Central Bank's Balance of Payments report, it is estimated that behind this foreign purchases there are companies of Austria origin.
Heretofore the largest foreign investment on annual basis in Turkey was in 2008 by 337 million dollars. Foreigners had made purchases of 209 million dollars in 2009, 314 million dollars in 2010 and, 310 million dollars during last year.
First excavation shall be made this year for two new cities to İstanbul with population of 500 thousand
TOKİ is getting prepared for taking important steps on the issue till the close of the year. "We shall soon put modern and livable cities at our citizens' service" Ahmet Haluk Karabel, president of TOKİ said.
Mass Housing Authority (TOKİ) that overcame the goal of 500 thousand residences accelerated new projects. The studies declared by Prime Minister Recep Tayyip Erdoğan regarding establishment of two cities with populations of 500 thousand came to a head. TOKI President Ahmet Haluk Karabel said that there would be important steps taken till the end of the year.
"Works are in progress. Our wish is that the construction will start In 2012. Ministry of Environment and Urban Planning is also carrying out of studies. When they get finished TOKİ will perform the construction. We shall put modern and livable cities at our citizens' service." president of TOKİ Ahmet Haluk Karabel said.
Elysium Serene Kandilli starts from 720 thousand liras!
Elysium Serene Kandilli is implemented by Ofton Construction in Kandilli onto an area of 25 thousand 500 square meters. Elysium Serene Kandilli is comprised of 136 independent units in 17 mansions.
In the project garden used garden floors present, garden floors are designed to be 132 square meters, 129 square meters, 127 square meters and 122 square meters. Besides, standard floors have areas of 163 square meters, square meters and 140 square meters.
In Ofton Kandilli Elysium Serene, steam room and sauna, cafe, basketball court, tennis court, indoor and outdoor swimming pools are available. Elysium Serene Kandilli, which is designed by Sabri Paşayiğit from Rem Architecture, owns smart home system and equipment.
Apartment prices and payment schedule
While the 40 percent of the purchases has been completed in the project where the prices vary between 720 thousand liras and 1 million 100 thousand liras, the purchasers may benefit the special conditions of Turkish banks in case they like to do installments.
In the act of paying 25 percent down payment, the remaining amount can be paid with mortgage loans. With special payment schedules, Ofton Construction is also offering requesting customers short - term crediting within its own structure on the condition of not exceeding the delivery date.
Construction phase of the project has been completed for 3 blocks. Residences will be completed and delivered to the owners in December 2013
Batışehir Has Received A class Energy Certificate
Batışehir, constructed in İstanbul Bağcılar by Egeyapı Group and being Europe's biggest integrated project that offers Sustainable Life, has received A-Class Energy Certificate. Batışehir, in which 100 thousand square meters of green field is available, will save 40 percent of energy.
Batışehir, constructed in İstanbul Bağcılar by Egeyapı Group and being Europe's biggest integrated project, offers a unique living space with its design, location, green fields and social services presented. Batışehir that contains approximately 100 thousand square meters of open and green fields has received A class energy certificate for all residences with regards to the criterias of Ministry of Environment and Urban Planning, Building Energy Performance Regulation.
In Batışehir, the climate will be regulated by reflection pools, electricity in general fields will be supported by 'photovoltaic' panels, water saving will be established with a system that collects rainwater. In addition to this, while the residences in Batışehir are architecturally designed they are positioned in such a way as not to block each others in order to receive maximum benefit from the sunlight.
We will benefit from domestic and renewable resources.
Egeyapı Board Chairman İnanç Kabadayı who has expressed that they will implement ecological approaches step by step as Batışehir has received A- class energy certificate, also told that for a sustainable life, they will minimize the carbon-dioxide emission by productive use of electricity in the whole project, so that they will ensure Batışehir to use its energy as productive as possible.
Sustainable huge project that 15 thousand people will live in
Batışehir which will include 3 thousand and 143 residences, a city hotel, prestigious offices, Doğa Koleji, outdoor shopping market, club building, indoor and outdoor walking-running-touring tracks, sports halls, will become a town where 15 thousand people will live when completed and be one of the most assertive projects of Turkey with its design.
More
Less
Translation education
Bachelor's degree - Istanbul Technical University, Mining Faculty, Geological Engineering
Experience
Years of experience: 15. Registered at ProZ.com: Jun 2012.
Adobe Acrobat, Adobe Illustrator, Adobe Photoshop, AutoCAD, Dreamweaver, Frontpage, Microsoft Excel, Microsoft Office Pro, Microsoft Word, SDL Trados Studio 2011 Professiona, Powerpoint, SDLX, Trados Studio
I am an engineering geologist working for a soil investigation company, who has participated large and medium scale investigation - construction projects in different countries.
I am interested in english/turkish or turkish/english translations as a hobby and to worth my spare time.
Expertise